Villa in Nantes, Loire-Atlantique

Iad France - Sarah Allain biedt u: Nantes Doulon / alle hulpmiddelen
Het biedt prachtige volumes, een grote intieme tuin aan de achterkant en een echt potentieel voor degenen die het willen maken in zijn afbeelding. De 107 m2 bewoonbare (96 m2 wet Carrez) zijn verdeeld op twee niveaus. Op de begane grond, de ingang en de klaring leiden naar een woonkamer open naar de keuken, twee slaapkamers en een apart toilet. De verdieping serveert een slaapkamer, een kantoorruimte, een badkamer en een tweede grote slaapkamer. Een kelder in de kelder completeert het geheel.
Aan de achterkant wordt het huis uitgebreid door een tuin van 278 m2 op het westen, uitgerust met een terrasput. Het is een prachtig oppervlak voor een herenhuis in Nantes. Het maakt gebruik van de zon in de middag en tot de avond. De bouw op terras maakt het mogelijk om te genieten in volledige privacy, in vrede. Aan de onderhoudskant, de belangrijke werken werden uitgevoerd. Het dak op de straat werd gerenoveerd in 2022, hetzelfde jaar als de opening van de muur tussen de keuken en de woonkamer.
De elektrische installatie werd in 2016 hervat. In 2010 werden drie ramen en de ingangsdeur vervangen door versterkt timmerwerk met geluidsruit. De zolder werd in 2006 geïnstalleerd en geïsoleerd, met installatie van velux en de oprichting van de badkamer. Er zijn nog een aantal versnaperingen gepland. Het huis biedt ook interessante en goedkope ontwikkelingen.
Door het openen van de scheidingswanden tussen de ingang, de woonkamer en een van de slaapkamers op de begane grond, worden de ruimtes duidelijk belucht en wordt er een grote woonkamer gecreëerd. Aan de locatiezijde, stopt de Boulevard de Doulon op lijn 1 van de tram is zeer dichtbij. Een stadshuis vol karakter, gezond, met een echte marge van personalisatie. Bezoeken op afspraak. Agentschapskosten ten koste van de koper. Inclusief kosten: 329000 euro. Prijs exclusief kosten: 315000 euro.
Vergoedingen TTC op kosten van de koper (4. 44% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 14000 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal bij het bezoek worden aangevraagd, overeenkomstig artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sarah Allain onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de Nantes onder het nummer 501299358, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.