Villa i Nantes, Loire-Atlantique

Iad Frankrig - Sarah Allain tilbyder dig: Nantes Doulon / all aids ~ 45 BOULEVARD DE doulon ~ byhus tidligt xxe ~ 107 M2 ~ 4 soveværelser ~ haven 278 M2 due western ~ eksklusive 45 boulevard de Doulon i Nantes (44300), i Doulon-distriktet ~ Alle Aids, har dette familiehus fra begyndelsen af det 20. århundrede holdt al charmen af sin tid, startende med sin meget flotte oprindelige facade. Tilbydes udelukkende, det er blevet regelmæssigt vedligeholdt af sine ejere gennem årene.
Det tilbyder smukke mængder, en stor intim have på bagsiden og et reelt potentiale for dem, der ønsker at gøre det i sit billede. Dens 107 m2 beboelige (96 m2 lov Carrez) er fordelt på to niveauer. I stueetagen, indgangen og dens clearance føre til en stue åben for køkkenet, to soveværelser og et separat toilet. Gulvet serverer et soveværelse, et kontor rum, et badeværelse og et andet stort soveværelse. En kælder i kælderen fuldender hele.
På bagsiden er huset udvidet med en have på 278 m2 mod vest, udstyret med en terrasse brønd. Det er en smuk overflade til et byhus i Nantes. Det udnytter solen om eftermiddagen og indtil aften. Dens konstruktion i terrasse giver mulighed for at nyde det i fuldstændig privatliv, i fred. På vedligeholdelsessiden blev de vigtige værker udført. Taget på gaden blev redoneret i 2022, samme år som åbningen af væggen mellem køkken og stue.
Den elektriske installation blev genoptaget i 2016. I 2010 blev tre vinduer og indgangsdøren erstattet af forstærket tømrerarbejde med lydruder. Loftet blev monteret og isoleret i 2006, med installation af velux og oprettelse af badeværelset. Der er stadig nogle forfriskninger, der skal planlægges. Huset tilbyder også interessante og billige udviklinger.
Ved at åbne skillevæggene mellem indgangen, stuen og et af soveværelserne i stueetagen, er rummene klart luftet og en stor stue er skabt. På placeringen side, Boulevard de Doulon stop på linje 1 af sporvognen er meget tæt. Et byhus fuld af karakter, sund, med en reel margen for personliggørelse. Besøg efter aftale. Agenturet gebyrer på bekostning af køberen. Gebyrer inkluderet: 329000 euro. Pris ekskl. gebyrer: 315000 euro.
Gebyrer TTC på bekostning af køberen (4. 44% af prisen på ejendommen ekskl. gebyrer): 14000 euro. Fremlæggelse af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sarah Allain uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de Nantes under nummer 501299358, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.