Apartamento em Antibes, Alpes Marítimos

Abrieurs apresenta este belo renovado 84. 3 m2, apartamento de 4 quartos de frente para o Mediterrâneo e bem no coração de Juan-les-Pins.

Localizado em uma das residências de luxo mais prestigiadas de Juan-les-Pins, a Baía do Centro, este apartamento funcional com acabamentos high-end se abre para uma entrada que leva a uma espaçosa sala de estar com uma cozinha aberta, beneficiando de acesso direto a um terraço de 9 m2, ideal para desfrutar de uma vista desobstruída do Mediterrâneo.

A área de dormir inclui dois quartos confortáveis, cada um com sua própria casa de banho privada, um estudo, perfeito para trabalho remoto, bem como um banheiro separado. Os espaços são otimizados para o conforto diário e o apartamento desfruta de luz natural abundante graças a grandes janelas da baía e uma exposição cruzada dupla.

Situado no 3o andar de uma residência de luxo segura com elevador e zelador, esta propriedade inclui uma cave com a possibilidade de comprar um espaço de estacionamento privado adicionalmente. A propriedade está localizada na proximidade imediata de praias arenosas, o passeio marítimo, lojas de alimentos, restaurantes e instalações do centro da cidade.
Escolas (Guillaume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Neri Middle School, Mont Saint-Jean High School) são rapidamente acessíveis, juntamente com várias linhas de ônibus que se conectam ao centro da cidade de Antibes, sua estação de trem, ou Sophia Antipolis. A residência também está a poucos minutos a pé da estação de trem Juan-les-Pins e perto dos espaços verdes ao longo da costa.

Destaques da propriedade:

- Lindo terraço com vista para o mar
- Caves de cave
- Espaçosa e brilhante área de estar
- Residência segura com elevador e zelador
- Renovação high-end
- Possibilidade de comprar estacionamento privado separadamente

Por favor, note:

- Imposto sobre a propriedade: 1.792 / ano
- Encargos correntes anuais: 4.200 / ano (incluindo aquecimento coletivo)
- Custo anual de aquecimento: de acordo com o consumo individual (ar condicionado reversível)
- Condição de propriedade: Condição perfeita
- A propriedade está sujeita ao status de condomínio
- Número de unidades: 300
- Quota anual de encargos: 4.200
-ar: sim
- Conectado à rede de esgoto
- Nenhum processo judicial em curso
- Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 181. 9 (D)
- Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 38. 4 (D)
-/custo máximo de energia: pendente
- Ano de referência para os preços: 2021

Preço de venda: 1.165,000 IVA incluído (Taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor)
Venda sob delegação de autoridade

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Camille DAGOT, agente comercial (EI), registada no RSAC da NICE sob o número 512 207 622, sem detenções de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs Immobilier, capital de 5.000, registada sob o número 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo CCI Paris-Hall.