Wohnung in Antibes, Alpes-Maritimes

Abriculteurs präsentiert diese schöne renovierte 84. 3 m2, 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Mittelmeer und direkt im Herzen von Juan-les-Pins.

In einer der prestigeträchtigsten gehobenen Residenzen in Juan-les-Pins, der Center Bay, öffnet sich dieses funktionale Apartment mit High-End-Oberflächen zu einem Eingang, der zu einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche führt und von einem direkten Zugang zu einer 9 m2 großen Südterrasse profitiert, die ideal ist, um einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer zu genießen.

Der Schlafbereich verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschraum, ein Arbeitszimmer, perfekt für abgelegene Arbeiten, sowie eine separate Toilette. Die Räume sind für den täglichen Komfort optimiert und die Wohnung verfügt über reichlich natürliches Licht dank großer Erkerfenster und einer doppelten Kreuzbelichtung.

Das Anwesen befindet sich im 3. Stock einer gesicherten gehobenen Residenz mit Aufzug und Hausmeister, umfasst einen Kellerkeller mit der Möglichkeit, einen privaten Parkplatz zusätzlich zu kaufen. Die Miteigentum befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Sandstränden, der Strandpromenade, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Innenstadteinrichtungen.
Schulen (Guillaume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Néri Middle School, Mont Saint-Jean High School) sind schnell erreichbar, zusammen mit mehreren Buslinien, die an Antibes Stadtzentrum, seinen Bahnhof oder Sophia Antipolis. Die Residenz ist auch nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Juan-les-Pins und in der Nähe der Grünflächen entlang der Küste.

Immobilien-Highlights:

- Schöne Terrasse mit Meerblick
- Kellerkeller
- Geräumiger und heller Wohnbereich
- Gesicherte Residenz mit Aufzug und Hausmeister
- High-End-Renovierung
- Möglichkeit, privaten Parkplatz separat zu kaufen

Bitte beachten Sie:

- Grundsteuer: 1.792 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 4.200 € / Jahr (einschließlich kollektiver Heizung)
- Jährliche Heizkosten: nach individuellem Verbrauch (reversible Klimaanlage)
- Eigenschaftszustand: Perfekter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentumswohnung
- Anzahl der Einheiten: 300
- Jährlicher Anteil der Gebühren: 4200 €
- Keller: ja
- Verbunden mit Netzabwässern
- Keine laufenden Gerichtsverfahren
- Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2. Jahr): 181. 9 (D)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 38. 4 (D)
- Mindest-/Höchstenergiekosten: anhängig
- Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: 1.165,000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)
Verkauf unter Übertragung von Befugnissen

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC von NICE unter der Nummer 512 207 622, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.