Appartement in Antibes, Alpes-Maritimes

Abriculteurs presenteert dit prachtige gerenoveerde 84. 3 m2, 4-kamer appartement met uitzicht op de Middellandse Zee en midden in het hart van Juan-les-Pins.

Gelegen in een van de meest prestigieuze luxe residenties in Juan-les-Pins, de Center Bay, dit functionele appartement met high-end afwerkingen opent naar een ingang die leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken, profiterend van directe toegang tot een 9 m2 terras op het zuiden, ideaal om te genieten van een vrij uitzicht op de Middellandse Zee.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, een studie, perfect voor op afstand werken, evenals een apart toilet. De ruimtes zijn geoptimaliseerd voor alledaags comfort en het appartement geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote baairamen en een dubbele cross-exposure.

Gelegen op de 3e verdieping van een beveiligde luxe residentie met lift en conciërge, deze accommodatie beschikt over een kelder met de mogelijkheid van de aankoop van een prive-parkeerplaats bovendien. De coproperty is gelegen in de directe nabijheid van zandstranden, de boulevard aan zee, levensmiddelenwinkels, restaurants en faciliteiten in het centrum.
Scholen (Guillume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Néri Middle School, Mont Saint-Jean High School) zijn snel bereikbaar, samen met verschillende buslijnen verbinding met Antibes stadscentrum, het treinstation, of Sophia Antipolis. De residentie is ook slechts een paar minuten lopen van het Juan-les-Pins treinstation en dicht bij de groene ruimtes langs de kustlijn.

Eigenschappen highlights:

- Mooi terras met uitzicht op zee
- kelder kelder
- Ruime en lichte woonkamer
- Beveiligd verblijf met lift en conciërge
- High-end renovatie
- Mogelijkheid om privéparkeergelegenheid apart aan te schaffen

Let op:

- Eigendomsbelasting: € 1.792 / jaar
- Jaarlijkse lopende kosten: € 4.200 / jaar (inclusief collectieve verwarming)
- Jaarlijkse verwarmingskosten: afhankelijk van het individuele verbruik (omkeerbare airconditioning)
- Onroerend goed: Perfecte staat
- De eigenschap is onderworpen aan de condominium status
- Aantal eenheden: 300
- Jaarlijks aandeel van de kosten: € 4.200
- Kelder: ja
- Aangesloten op riolering
- Geen lopende gerechtelijke procedures
- Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 181. 9 (D)
- Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 38, 4 (D)
- Minimum/maximale energiekosten: in behandeling
- Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: € 1.165.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)
Verkoop onder delegatie van bevoegdheden

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Camille DAGOT, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van NICE onder nummer 512 207 622, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, kapitaal van 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de CCI Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, hoofdkantoor van 12 rue des Halles, 75001 Paris.