Lejlighed i Antibes, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs præsenterer denne smukke renoverede 84. 3 m2, 4-værelses lejlighed mod Middelhavet og lige i hjertet af Juan-les-Pins.

Beliggende i en af de mest prestigefyldte upscale boliger i Juan-les-Pins, Center Bay, denne funktionelle lejlighed med luksus finish åbner op for en indgang, der fører til en rummelig opholdsstue med et åbent køkken, nyder direkte adgang til en 9 m2 sydvendt terrasse, ideel til at nyde en uhindret udsigt over Middelhavet.

Det sovende område omfatter to komfortable soveværelser, hver med sit eget private brusebad, en undersøgelse, perfekt til fjernarbejde, samt et separat toilet. Rummene er optimeret til hverdagskomfort og lejligheden har rigeligt naturligt lys takket være store bugt vinduer og en dobbelt kryds-eksponering.

Denne ejendom ligger på 3. etage i en sikret opskaleret bolig med elevator og vicevært, og omfatter en kælder med mulighed for at købe en privat parkeringsplads yderligere. Coproperty ligger i umiddelbar nærhed af sandstrande, promenade ved havet, food butikker, restauranter og downtown faciliteter.
Skoler (Guillaume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Néri Middle School, Mont Saint-Jean High School) er hurtigt tilgængelige, sammen med flere buslinjer forbinder til Antibes centrum, dens togstation, eller Sophia Antipolis. Boligen er også kun et par minutter til fods fra Juan-les-Pins togstationen og tæt på de grønne rum langs kysten.

Egenskabsfremhævninger:

- Smuk terrasse med havudsigt
- Kælderkælder
- Rummeligt og lyst opholdsområde
- Sikker bolig med elevator og opsynsmand
- High-end renovering
- Mulighed for at købe privat parkering separat

Bemærk venligst:

- Ejendomsskat: €1,792 / år
- Årlige løbende udgifter: 4000 €/år (inkl. kollektiv opvarmning)
- Årlig opvarmning: efter individuelt forbrug (reversibelt klimaanlæg)
- Ejendomsforhold: Perfekt stand
- Ejendommen er underlagt kondominium status
- Antal enheder: 300
- Årlig andel af gebyrerne: 4200 €
- Kælder: ja
- Tilslutning til kloaknettet
- Ingen igangværende retssager
- Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 181, 9 (D)
- Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 38, 4 (D)
- Minimums/maksimale energiomkostninger: afventende
- Referenceår for priser: 2021

Salgspris: € 1.165.000 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)
Salg under delegation af beføjelser

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Géorisques' websted:

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Camille DAGOT, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i NICE under nr. 512 207 622, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.