Villa em Gorges, Loire-Atlantique

Gorges, a menos de 1, 5 Km de todas as comodidades (gare, negócios, escolas), Dominique charron apresenta em exclusividade este pavilhão localizado em completa calma.
A casa é composta no piso térreo:
- um hall de entrada com vista para uma secretária dupla;
- uma magnífica sala de estar (fogão a lenha) muito brilhante graças a uma exposição tripla;
- uma bela estadia com um casamento muito quente de pedra e madeira;
- uma cozinha totalmente equipada (forno, placas de indução, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico);
- uma autorização equipada com um camarim que serve uma lingerie e um WC com lavagem à mão (acessível a pessoas com mobilidade reduzida).
No andar de cima você encontrará:
- um desembarque com armazenamento;
- três belos quartos com parquet flutuante, guarda-roupa equipado. Eles estão equipados com uma janela do telhado equipado com um obturador motorizado;
- e uma casa de banho com WC (cabine de duche renovada em 2026),
A vantagem:
- uma grande garagem com portão motorizado e sótão (com potencial ainda);
- uma bela terra totalmente vedada;
- um belo terraço (com seu abrigo totalmente removível);
- uma casa de baixa energia DPE: Classe B (graças, em especial, à nova bomba de calor instalada em 2026);
- um estacionamento coberto privado para 3 estacionamentos aéreos (em frente da casa);
- um prado e um abrigo de jardim.
Preço de venda: 388 500 euros, incluindo 18 500 euros, incluindo taxas pagas pelo comprador (ou seja, 370.000 euros, excluindo taxas).
Gostaria de saber mais? Não hesite em contactar-me para diagnósticos técnicos e detalhes detalhados do negócio.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
DPE B - ges a
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1210 e 1680 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Dominique charron em 0611281180 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Dominique charron agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nantes 850401662 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão da propriedade (TCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 462 999 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Agente Comercial Dominique charron (EI) - SFCR Número: Nantes 850401662 - .