Haus in Gorges, Loire-Atlantique

Schluchten, weniger als 1. 5 Km von allen Annehmlichkeiten (Gare, Business, Schulen), Dominique charron präsentiert in Exklusivität diesen Pavillon in völliger Ruhe.
Das Haus besteht im Erdgeschoss :
- eine Eingangshalle mit Blick auf einen doppelten Schreibtisch;
- ein herrliches Wohnzimmer (Holzofen) sehr hell dank einer Dreifachausstellung;
- ein schöner Aufenthalt mit einer sehr warmen Hochzeit aus Stein und Holz;
- eine voll ausgestattete Küche (Backofen, Induktionsplatten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank);
- ein Freiraum mit einem Ankleideraum, der eine Dessous und eine Toilette mit Handwäsche (für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich) anbietet.
Oben finden Sie:
- eine Landung mit Lagerung;
- drei schöne Schlafzimmer mit schwimmendem Parkett, Einbauschrank. Sie sind mit einem Dachfenster ausgestattet, das mit einem motorisierten Rollladen ausgestattet ist;
- und ein Duschbad mit WC (Duschkabine im Jahre 2026 renoviert),
Das Plus:
- eine große Garage mit motorisiertem Tor und Dachboden (mit noch Potential);
- ein schönes, komplett eingezäuntes Land;
- eine schöne Terrasse (mit komplett abnehmbarem Unterschlupf);
- ein Niedrigenergiehaus DPE : Klasse B (besonders dank der neuen Wärmepumpe, die 2026 installiert wurde);
- einen privaten überdachten Parkplatz für 3 Air-Parkplätze (vor dem Haus);
- eine Wiese und ein Gartenheim.
Verkaufspreis: 388 500 Euro, davon 18 500 Euro inklusive Gebühren des Käufers (d.h. 370.000 Euro ohne Gebühren).
Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht, mich für technische Diagnostik und detaillierte Geschäftsdetails zu kontaktieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
DPE B - ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1210 EUR und 1680 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Dominique charron unter 0611281180 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Dominique charron unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac nantes 850401662 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Mandat Ref : 462 999 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 00 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Dominique charron (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Nantes 850401662 - .