Villa i Gorges, Loire-Atlantique

Gorges, mindre end 1, 5 km fra alle faciliteter (gare, forretning, skoler), Dominique charron præsenterer i eksklusivitet denne pavillon beliggende i fuldstændig rolig.
Huset er sammensat i stueetagen:
- en entré med udsigt over et dobbelt skrivebord;
- en storslået stue (træ komfur) meget lyse takket være en tredobbelt udstilling;
- et smukt ophold med et meget varmt bryllup af sten og træ;
- et fuldt udstyret køkken (ovn, induktionsplader, hætte, opvaskemaskine og køleskab);
- en frirum udstyret med et omklædningsrum, der serverer et lingeri og et toilet med håndvask (tilgængelige for bevægelseshæmmede personer).
Ovenpå finder du:
- landing med oplagring
- tre smukke soveværelser med flydende parket, monteret garderobe. De er udstyret med et tagvindue udstyret med en motoriseret lukker;
- og et badeværelse med toilet (brusekabine renoveret i 2026)
Den plus:
- en stor garage med motoriseret port og loft (med stadig potentiale);
- et smukt fuldt indhegnet land;
- en smuk terrasse (med dens fuldt aftagelige læ);
- lavenergihus DPE: klasse B (især tak til den nye varmepumpe, der blev installeret i 2026)
- en privat overdækket parkeringsplads til 3 air parkeringspladser (ud for huset);
- en eng og et herberg.
Salgspris: 388 500 euro, herunder 18 500 euro inklusive gebyrer betalt af køberen (dvs. 370.000 euro ekskl. gebyrer).
Ønsker du at finde ud af mere? Tøv ikke med at kontakte mig for tekniske diagnostik og detaljerede forretningsoplysninger.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
DPE B - ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1210 EUR og 1680 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Dominique charron på 061128 1180 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Dominique charron handler under status af handelsagent registreret hos rsac nantes 850401662 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 462 999 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5.00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Dominique charron (EI) Handelsagent - SFCR Number: Nantes 850401662 - .