Villa Gorges, Loira Atlantica

Gole, a meno di 1. 5 km da tutti i servizi (gara, affari, scuole), Dominique Charron presenta in esclusiva questo padiglione situato in totale tranquillità.
La casa è composta al piano terra:
- un ingresso che si affaccia su una doppia scrivania;
- un magnifico soggiorno (fornello a legna) molto luminoso grazie ad una mostra tripla;
- un bellissimo soggiorno con un caldo matrimonio di pietra e legno;
- una cucina completamente attrezzata (forno, piastre a induzione, cappa, lavastoviglie e frigorifero);
- uno spazio libero dotato di uno spogliatoio che serve una lingerie e un bagno con lavaggio a mano (accessibile alle persone a mobilità ridotta).
Al piano di sopra troverete:
- uno sbarco con deposito;
- tre bellissime camere da letto con parquet galleggiante, guardaroba attrezzato. Sono dotate di una finestra sul tetto dotata di otturatore motorizzato;
- e un bagno con doccia con WC ( cabina doccia ristrutturata nel 2026),
Il più:
- un ampio garage con cancello motorizzato e soffitta (con ancora potenziale);
- un bellissimo terreno completamente recintato;
- una bella terrazza (con il suo rifugio completamente rimovibile);
- una casa a basso consumo di energia DPE: classe B (grazie in particolare alla nuova pompa di calore installata nel 2026);
- un parcheggio privato coperto per 3 parcheggi all'aria (di fronte alla casa);
- un prato e un rifugio da giardino.
Prezzo di vendita: 388 500 euro, di cui 18 500 euro comprese le tasse pagate dall'acquirente (cioè 370.000 euro escluse).
Volete saperne di più? Non esitate a contattarmi per la diagnostica tecnica e dettagli aziendali dettagliati.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
DPE B - ges a
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 1210 e 1680 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Dominique Charron al 0611281180 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Dominique Charron che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac nantes 850401662 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J
Mandato rif: 462 999 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (5. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Dominique Charron (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 850401662 - .