Villa in Gorges, Loire-Atlantique

Gorges, minder dan 1, 5 km van alle voorzieningen (gare, business, scholen), Dominique Charron presenteert in exclusiviteit dit paviljoen gelegen in volledige rust.
Het huis is samengesteld op de begane grond:
- een inkomhal met uitzicht op een dubbel bureau;
- een prachtige woonkamer (houtkachel) zeer helder dankzij een drievoudige tentoonstelling;
- een prachtig verblijf met een zeer warme bruiloft van steen en hout;
- een volledig uitgeruste keuken (oven, inductieplaten, afzuigkap, vaatwasser en koelkast);
- een ruimte voorzien van een kleedkamer met een lingerie en een toilet met handwas (toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit).
Boven vindt u:
- een aanvoer met opslag;
- drie mooie slaapkamers met drijvend parket, inbouwkast. Ze zijn voorzien van een dakraam voorzien van een gemotoriseerde sluiter;
- en een doucheruimte met toilet (douchecabine gerenoveerd in 2026),
Het pluspunt:
- een grote garage met gemotoriseerde poort en zolder (met nog potentieel);
- een prachtig, volledig omheind land;
- een prachtig terras (met zijn volledig afneembare beschutting);
- een DPE met lage energie: klasse B (met name dankzij de in 2026 geïnstalleerde nieuwe warmtepomp);
- een privé overdekte parkeerplaats voor 3 parkeerplaatsen in de lucht (voor het huis);
- een weide en een tuinopvang.
Verkoopprijs: 388 500 euro, inclusief 18 500 euro inclusief kosten betaald door de koper (d.w.z. 370.000 euro exclusief kosten).
Wilt u meer weten? Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor technische diagnostiek en gedetailleerde zakelijke details.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
DPE B - ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1210 EUR en 1680 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Dominique charron op 0611281180 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dominique Charron handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nantes 850401662 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 462 999 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (5. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Dominique Charron (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 850401662 - .