Villa i Gorges, Loire-Atlantique

Gorges, mindre än 1. 5 Km från alla bekvämligheter (gare, affärer, skolor), Dominique Charron presenterar i exklusivitet denna paviljong ligger i fullständigt lugn.
Huset är komponerat på bottenvåningen :
- en entréhall med utsikt över ett dubbelbord;
- ett magnifikt vardagsrum (träspis) mycket ljus tack vare en trippel utställning;
- en vacker vistelse med ett mycket varmt bröllop av sten och trä;
- ett fullt utrustat kök (ugn, induktionsplattor, huva, diskmaskin och kylskåp),
- ett utrymme utrustat med ett omklädningsrum som serverar underkläder och en toalett med handtvätt (tillgängligt för personer med nedsatt rörlighet).
På övervåningen hittar du:
- en landning med lagring,
- tre vackra sovrum med flytande parkett, inbyggda garderob. De är utrustade med ett takfönster utrustat med en motoriserad slutare;
- och ett duschrum med toalett (duschhytt renoverad 2026),
Pluset:
- ett stort garage med motordriven grind och vind (med fortfarande potential);
- ett vackert fullt inhägnat land;
- en vacker terrass (med sitt fullt avtagbara skydd);
- lågenergihus DPE : klass B (framför allt tack vare den nya värmepump som installerades 2026),
- en privat täckt parkeringsplats för 3 luft parkeringsplatser (framför huset);
- en äng och ett trädgårdsskydd.
Försäljningspris: 388 500 euro, inklusive 18 500 euro inklusive avgifter som betalas av köparen (dvs. 370 000 euro exklusive avgifter).
Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig för teknisk diagnostik och detaljerade affärsuppgifter.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
DPE B - ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1210 och 1680 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Dominique Charron på 0611281180 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Dominique Charron agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac nantes 850401662 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref : 462 999 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (5. 00 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Dominique Charron (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Nantes 850401662 - .