Villa em Conques-sur-Orbiel, Aude

A apenas 5 minutos de Carcassonne, descubra esta villa característica de aproximadamente 200 m2 com piscina e pousada independente, situada em um terreno fechado paisagístico de 1.500 m2. Uma propriedade que combina conforto familiar, charme arquitetônico e potencial de renda adicional, com a pousada tendo gerado mais de 11.000 em receita em 2025. A casa principal possui uma sala de estar em estilo catedral com vigas expostas, volumes generosos e espaços de estar quentes.
A cozinha em plano aberto e varanda equipada estendem a área de recepção agradavelmente. É composto por 3 quartos e uma casa de banho com banheira e chuveiro. Fora, a piscina está integrada em um jardim paisagístico que oferece várias áreas de relaxamento, em um ambiente agradável onde a pedra e a vegetação aumentam o charme da propriedade. Um ativo adicional genuíno: a pousada independente, composta por um quarto e chuveiro. Atualmente operado como um aluguel sazonal, gerou 11,128 em receita em 2025.
Uma configuração ideal para desenvolver um negócio de turismo, dar as boas-vindas à família e amigos ou ter uma habitação independente. Para conforto, a propriedade beneficia de ar condicionado canalizado, painéis fotovoltaicos e excelente desempenho energético, com uma classificação energética de A. Esta moradia combina características particularmente procuradas: 4 quartos no total, piscina, terreno de 1.500 m2, alojamento independente e proximidade imediata de Carcassonne.
Um passeio virtual imersivo está disponível mediante solicitação para descobrir os volumes, layout e potencial desta propriedade. Para mais informações ou para organizar uma visualização, entre em contato comigo. Propriedade apresentada por Frédéric Renzini, consultor imobiliário especializado em Carcassonne e nas Montanhas Negras.