Villa in Conques-sur-Orbiel, Aude

Op slechts 5 minuten van Carcassonne, ontdek deze karaktervolle villa van ongeveer 200 m2 met zwembad en onafhankelijk pension, gelegen op een aangelegd afgesloten perceel van 1500 m2. Een woning die familie comfort, architectonische charme en potentieel voor extra inkomen combineert, met het pension heeft gegenereerd meer dan € 11.000 aan inkomsten in 2025. Het hoofdgebouw beschikt over een kathedraal-stijl woonkamer met zichtbare balken, royale volumes en warme woonruimtes.
De open keuken en de ingerichte veranda breiden de ontvangstruimte aangenaam uit. Het bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Buiten is het zwembad geïntegreerd in een aangelegde tuin met verschillende ontspanningsruimtes, in een aangename omgeving waar steen en vegetatie de charme van het pand verbeteren. Een echte extra troef: het onafhankelijke gastenverblijf, bestaande uit een slaapkamer en doucheruimte. Momenteel geëxploiteerd als een seizoenshuur, genereerde het €11.128 aan inkomsten in 2025.
Een ideale configuratie voor het ontwikkelen van een toeristische onderneming, gastvrije familie en vrienden of het hebben van een onafhankelijke woning. Voor comfort, de woning profiteert van ducted airconditioning, fotovoltaïsche panelen en uitstekende energieprestaties, met een Energie waardering van A. Deze villa combineert dus bijzonder gewilde functies: 4 slaapkamers in totaal, zwembad, 1.500 m2 perceel, onafhankelijke accommodatie en onmiddellijke nabijheid van Carcassonne.
Een meeslepende virtuele tour is op aanvraag beschikbaar om de volumes, lay-out en mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem dan contact met mij op. Onroerend goed aangeboden door Frédéric Renzini, vastgoedadviseur gespecialiseerd in Carcassonne en het Zwarte Gebergte.