Haus in Conques-sur-Orbiel, Aude

Nur 5 Minuten von Carcassonne, entdecken Sie diese charaktervolle Villa von ca. 200 m2 mit Pool und unabhängigem Gästehaus, auf einem angelegten geschlossenen Grundstück von 1.500 m2. Ein Anwesen, das Familienkomfort, architektonischen Charme und Potenzial für zusätzliches Einkommen kombiniert, mit dem Gästehaus hat über 11.000 € Umsatz im Jahr 2025. Das Haupthaus verfügt über ein Wohnzimmer im Domstil mit freiliegenden Balken, großzügige Volumen und warmen Wohnbereichen.
Die offene Küche und die möblierte Veranda erweitern den Empfangsbereich angenehm. Sie umfasst 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Draußen ist der Pool in einen angelegten Garten integriert, der mehrere Ruhezonen bietet, in einer angenehmen Umgebung, in der Stein und Vegetation den Charme des Anwesens verbessern. Ein echter zusätzlicher Vorteil: Das unabhängige Gästehaus, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Duschraum. Derzeit als Saisonmiete betrieben, erzielte es im Jahr 2025 11,128 € an Einnahmen.
Eine ideale Konfiguration für die Entwicklung eines Tourismusunternehmens, eine einladende Familie und Freunde oder eine unabhängige Wohnung. Für Komfort, das Anwesen profitiert von Kanalklimaanlage, Photovoltaik-Panels und ausgezeichnete Energieeffizienz, mit einem Energie-Bewertung von A. Diese Villa kombiniert somit besonders begehrte Eigenschaften: 4 Schlafzimmer insgesamt, Pool, 1.500 m2 Grundstück, unabhängige Unterkunft und in unmittelbarer Nähe zu Carcassonne.
Eine immersive virtuelle Tour steht auf Anfrage zur Verfügung, um die Volumen, Layout und Potenziale dieser Immobilie zu entdecken. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie mich bitte. Immobilien von Frédéric Renzini, Immobilienberater spezialisiert auf Carcassonne und die Schwarzen Berge.