Villa em Piombino, Província de Livorno

Características principais:

Superfície aproximada de 106 m2 mais anexo de convidado destacado e um galpão de ferramentas / oficina de 24 m2
Dois quartos duplos e dois banheiros organizados entre casa primária e casa de hóspedes
Renovação completa 2019 atingindo a Classe de Energia A com isolamento térmico de telhado de 14 cm
Parque privado cercado e terrenos agrícolas totalizando aproximadamente 9.800 m2 com 66 oliveiras produtoras
Caldeira de pellet de 50 kg de alta eficiência com tanques de armazenamento duplos separados, amaciador de água e poço privado
Pórtico coberto com vista para árvores maduras, ideal para refeições ao ar livre
Tranquil paisagem rural costeira tranquila a poucos minutos das praias intocadas de Sterpaia Nature Park

Descrição interna:
Esta casa de campo geminada, livre em três lados e totalmente restaurada em 2019 para os principais padrões de eficiência energética (Classe de Energia A), combina sem esforço o autêntico caráter rústico toscano com tecnologia residencial de última geração. A residência principal se abre para uma área de estar em plano aberto cheia de sol com vigas de teto de madeira expostas, um lounge convidativo e uma alcova de cozinha prática. Os quartos de dormir abrigam dois generosos quartos duplos e uma casa de banho completa elegantemente decorada.
Aninhado nas proximidades no jardim fica um encantador anexo de hóspedes auto-suficiente caracterizado por tectos de vigas expostos e uma casa de banho dedicada, proporcionando um refúgio privado ideal para hóspedes ou família extensa. Uma sala de utilidade técnica e uma oficina de ferramentas de alvenaria de 24 metros quadrados / armazém completam as estruturas construídas.
As características mecânicas avançadas incluem um telhado isolado de 14 cm, uma caldeira de pelota automatizada de 50 kg com tanques de buffer duplos (dedicados separadamente para água quente doméstica e radiadores), um amaciante de água integrado e um moderno sistema de águas residuais de sub-irrigação.

Descrição externa:
Ao ar livre, a casa é cercada por um parque privado fechado de aproximadamente 4.300 metros quadrados sombreado por árvores ornamentais maduras, com uma generosa varanda de jantar abrigada olhando para o gramado. Os terrenos da propriedade se estendem ainda mais através da área agrícola abrangendo um olival produtivo de 3.700 metros quadrados com 66 oliveiras maduras e 1.800 metros quadrados de terra arável, apoiada por um poço artesiano privado no local.
Situado na tranquila planície costeira do Golfo de Follonica, a propriedade garante total privacidade, paz e harmonia natural, permanecendo apenas a uma curta distância de carro das praias de areia da Reserva Natural Costeira de Sterpaia, lojas locais de aldeias e renomadas marinas costeiras da Toscana.

Distâncias:
Sterpaia Nature Park & Praias: 2. 5 km
Riotorto Village & Serviços diários: 4 km
Follonica Town Center & Promenade: 10 km
Golfo de Baratti & Ruínas da Populônia: 13 km
Porto de Ferry Piombino (Ilha de Elba): 12 km
Venturina Terme (Calidario Hot Springs): 12 km
Campiglia Marittima: 16 km
San Vincenzo Yacht Harbor: 22 km
Aeroporto Internacional de Pisa: 105 km

Ref. A6621RV2601156A