Haus in Piombino, Livorno Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 106 m2 Fläche plus freistehender Gästeanschluss und 24 m2 Werkzeugschuppen/Werkstatt
Zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer zwischen Haus und Gasthaus angeordnet
Komplette Renovierung 2019 mit Energieklasse A mit 14 cm Wärmedämmung
Privater umzäunter Park und landwirtschaftliche Grundstücke mit insgesamt ca. 9.800 qm mit 66 Olivenbäumen
Hocheffizienter 50 kg Pelletkessel mit zwei separaten Speichertanks, Wasserenthärter und privatem Brunnen
Expansive überdachte Portikus mit Blick auf reife Bäume, ideal für Mahlzeiten im Freien
Ruhige Küstenlandschaft nur wenige Minuten von den unberührten Stränden des Naturparks Sterpaia entfernt

interne Beschreibung:
Dieses auf drei Seiten freistehende und 2019 nach erstklassigen Energieeffizienz-Standards (Energieklasse A) komplett restaurierte Doppelhaus vereint mühelos authentischen toskanischen rustikalen Charakter mit modernster Wohntechnik. Die Hauptresidenz öffnet sich in einen sonnendurchfluteten offenen Wohnbereich mit freiliegenden Holzbalken, einem einladenden Aufenthaltsraum und einer praktischen Küche. In den Schlafräumen befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer und ein elegant eingerichtetes Badezimmer.
Eingebettet in der Nähe des Gartens befindet sich ein charmantes unabhängiges Gastgebäude, das durch freiliegende Balkendecken und ein eigenes Bad gekennzeichnet ist und einen idealen privaten Zufluchtsort für Gäste oder Großfamilien bietet. Ein technischer Hauswirtschaftsraum und ein freistehender 24-m2-Baukasten runden die gebauten Strukturen ab.
Zu den modernen mechanischen Eigenschaften gehören ein 14 cm isoliertes Dach, ein 50 kg automatisierter Pelletkessel mit doppelten Puffertanks (getrennt mit Warmwasser und Heizkörpern), ein integrierter Wasserenthärter und ein modernes Abwassersystem unter Bewässerung.

Externe Beschreibung:
Im Freien ist das Haus von einem geschlossenen privaten Park von ca. 4.300 qm schattiert von reifen Zierbäumen umgeben, mit einer großzügigen geschützten Veranda mit Blick über den Rasen. Das Anwesen Gelände erstreckt sich weiter über landwirtschaftliche Fläche umfasst einen produktiven 3.700 qm Olivenhain mit 66 reifen Olivenbäumen und 1.800 qm Ackerland, unterstützt durch eine vor Ort privaten artesischen Brunnen.
In der ruhigen Küstenebene des Golfs von Follonica gelegen, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, Ruhe und natürliche Harmonie, während es nur eine kurze Fahrt von den Sandstränden des Sterpaia Coastal Nature Reserve, lokalen Dorfläden und berühmten toskanischen Küstenhäfen entfernt bleibt.

Entfernungen:
Naturpark Sterpaia & amp; Strände: 2. 5 km
Riotorto Village & Tägliche Dienstleistungen: 4 km
Stadtzentrum von Follonica & Promenade: 10 km
Golf von Baratti & Ruinen von Populonia: 13 km
Fährhafen Piombino (Elba-Inselverbindung): 12 km
Venturina Terme (Calidario Hot Springs): 12 km
Campiglia Marittima: 16 km
San Vincenzo Yachthafen: 22 km
Internationaler Flughafen Pisa: 105 km

Ref. A6621RV2601156A