Villa in Piombino, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 106 m2 oppervlak plus vrijstaand gastenverblijf en een 24 m2 gereedschapsschuur/werkplaats
Twee tweepersoons slaapkamers en twee badkamers ingericht tussen primaire huis en gastenhuis
Complete renovatie 2019 met energieklasse A met 14 cm thermische dakisolatie
Privé omheind park en landbouwgronden in totaal ca. 9800 m2 met 66 geproduceerde olijfbomen
Hoogefficiënte 50 kg pelletketel met dubbele aparte opslagtanks, waterontharder en privéput
Uitgebreide overdekte portico met uitzicht op volwassen bomen, ideaal voor al fresco dineren
Rustig kustlandschap op enkele minuten van de ongerepte stranden van het Natuurpark Sterpaia

interne beschrijving:
Dit halfvrijstaande landhuis, vrij aan drie kanten en volledig gerestaureerd in 2019 om energie-efficiëntie normen (Energy Class A), moeiteloos combineert authentieke Toscaanse rustieke karakter met state-of-the-art residentiële technologie. De primaire residentie opent in een zon-gevulde open woonkamer met blootgestelde houten plafondbalken, een uitnodigende lounge, en een praktische keuken nis. De slaapkamers gastheer twee royale tweepersoonskamers en een elegant ingerichte volledige badkamer.
Gelegen in de buurt in de tuin staat een charmante zelfstandige gastenverblijf gekenmerkt door blootgestelde plafondbalken en een speciale badkamer, het verstrekken van een ideale privé-paradijs voor gasten of uitgebreide familie. Een technische bijkeuken en een vrijstaande 24 m2 metselwerkwerkplaats gereedschap / opslag schuur completeren de gebouwde structuren.
Geavanceerde mechanische kenmerken zijn onder andere een 14 cm geïsoleerd dak, een 50 kg geautomatiseerde pelletketel met dubbele buffertanks (afzonderlijk aangegeven aan huishoudelijk warm water en radiatoren), een geïntegreerde waterontharder en een modern sub-irrigatie afvalwatersysteem.

Externe beschrijving:
Buiten is het huis omgeven door een omheind privépark van ongeveer 4.300 m2 beschaduwd door volwassen sierbomen, met een royale beschutte eetveranda met uitzicht over het gazon. Het landgoed strekt zich verder uit over de agrarische hectare met een productieve 3.700 m2 olijfgaard met 66 rijpe olijfbomen en 1.800 m2 bouwland, ondersteund door een eigen artesische bron.
Gelegen in de rustige kustvlakte van de Golf van Follonica, de woning zorgt voor volledige privacy, rust en natuurlijke harmonie, terwijl het blijft slechts een korte rit van de zandstranden van de Sterpaia Coastal Nature Reserve, lokale dorp winkels, en beroemde Toscaanse kust jachthavens.

Afstanden:
Sterpaia Natuurpark & Stranden: 2. 5 km
Riotorto Village & Dagelijkse Diensten: 4 km
Follonica Stadscentrum & Promenade: 10 km
Golf van Baratti & Populonia Ruins: 13 km
Piombino Ferry Port (Elba-eilandverbindingen): 12 km
Venturina Terme (Calidario Hot Springs): 12 km
Campiglia Marittima: 16 km
San Vincenzo Yacht Harbor: 22 km
Internationale luchthaven van Pisa: 105 km

ref. A6621RV2601156A