Villa i Piombino, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 106 m2 overflade plus fritliggende gæsteanneks og 24 m2 værktøjsskur/workshop
To soveværelser med dobbeltsenge og to badeværelser arrangeret mellem primærhus og gæstehus
Komplet 2019 renovering opnå energi klasse A med 14 cm termisk tag isolering
Privat indhegnet park og landbrugsjord i alt ca. 9.800 m2 med 66 oliventræer
Højeffektiv 50 kg pelletkedel med to separate lagertanke, vandblødgøringsmiddel og privat brønd
Ekspansiv overdækket portico med udsigt over modne træer, ideel til al fresco spisetid
Tranquil kystnære landskaber indstilling minutter fra de uberørte strande i Sterpaia Nature Park

Intern beskrivelse:
Dette halvlukkede land, gratis på tre sider og fuldt restaureret i 2019 til førende energieffektivitetsstandarder (Energy Class A), ubesværet blander autentiske toscanske rustikke karakter med state-of-the-art boligteknologi. Den primære bolig åbner ind i en solfyldt åbent plan boligområde med udsatte træ loft bjælker, en indbydende lounge, og en praktisk køkkenalkove. De sovende kvarterer vært to generøse dobbelt soveværelser og et elegant udpeget fuldt badeværelse.
Beliggende i nærheden i haven står en charmerende selvstændig gæst anneks kendetegnet ved udsatte strålelofter og et dedikeret badeværelse, der giver en ideel privat tilflugtssted for gæster eller udvidet familie. Et teknisk forsyningsrum og en løsrevet 24 kvm murværksted værktøj værksted / opbevaring skur fuldføre de indbyggede strukturer.
Avancerede mekaniske funktioner omfatter et 14 cm isoleret tag, en 50 kg automatiseret pellet kedel med dual buffer tanke (dedikeret separat til varmt vand og radiatorer), en integreret vand blødgører, og et moderne sub-irrigation spildevandssystem.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs er hjemmet omgivet af en lukket privat park på ca. 4.300 kvm skygget af modne prydtræer, byder på en generøs beskyttet spise veranda på tværs af græsplænen. Ejendomsområdet strækker sig længere hen over landbrugsjord omfattende en produktiv 3.700 kvm olivenlund med 66 modne oliventræer og 1.800 kvm agerjord, støttet af en privat kunster brønd på stedet.
Beliggende i den rolige kystnære slette af Follonicabugten sikrer ejendommen fuldstændig privatliv, fred og naturlig harmoni, samtidig med at den kun ligger en kort køretur fra sandstrandene i Sterpaia Coastal Nature Reserve, lokale landsbybutikker og berømte toscanske kystmarinaer.

Afstande:
Sterpaia Nature Park & Strande: 2. 5 km
Riotorto Village & Daily Services: 4 km
Follonica Town Center & Promenade: 10 km
Barattibugten & Populonia Ruiner: 13 km
Piombino Ferry Port (Elba Island links): 12 km
Venturina Terme (Calidario Hot Springs): 12 km
Campiglia Marittima: 16 km
San Vincenzo Yacht Harbor: 22 km
Pisa international lufthavn: 105 km

Ref. A6621RV2601156A