Villa - Piombino, Province de Livorno

Principales caractéristiques:

Env. 106 m2 surface plus annexe individuelle invité et un hangar à outils / atelier de 24 m2
Deux chambres doubles et deux salles de bains aménagées entre la maison primaire et le gîte d'hôtes
Rénovation complète 2019 avec isolation thermique du toit de 14 cm pour la classe Énergie A
Parc clos privé et terrain agricole d'environ 9 800 m2 avec 66 oliviers
Chaudière à granulés de 50 kg à haute efficacité avec double réservoir de stockage séparé, adoucisseur d'eau et puits privé
Portique couvert expansif surplombant les arbres matures, idéal pour les repas en plein air
Tranquil campagne côtière à quelques minutes des plages vierges du parc naturel de Sterpaia

description interne:
Cette maison de campagne semi-détachée, gratuite sur trois côtés et entièrement restaurée en 2019 selon des normes d'efficacité énergétique de premier ordre (classe A de l'énergie), allie sans effort un caractère rustique toscan authentique à une technologie résidentielle de pointe. La résidence principale s'ouvre sur un espace de vie ouvert ensoleillé avec poutres apparentes au plafond en bois, un salon accueillant et une alcôve de cuisine pratique.
Niché à proximité dans le jardin se dresse une charmante annexe indépendante d'invités caractérisée par des plafonds de poutres apparentes et une salle de bains dédiée, offrant un havre privé idéal pour les clients ou la famille élargie.
Les caractéristiques mécaniques avancées comprennent un toit isolé de 14 cm, une chaudière automatique à granulés de 50 kg avec deux réservoirs tampons (dédiés séparément à l'eau chaude domestique et aux radiateurs), un adoucisseur d'eau intégré et un système moderne de traitement des eaux usées sous-irrigation.

Description externe :
A l'extérieur, la maison est entourée d'un parc privé clos d'environ 4300 m2 ombragé par des arbres ornementaux matures, avec une généreuse véranda à manger abritée donnant sur la pelouse. Le domaine s'étend plus loin sur une superficie agricole comprenant une oliveraie productive de 3700 m2 avec 66 oliviers matures et 1800 m2 de terre arables, soutenue par un puits artésien privé sur place.
Situé dans la plaine côtière tranquille du golfe de Follonica, l'établissement assure une intimité totale, la paix et l'harmonie naturelle tout en restant à quelques minutes en voiture des plages de sable de la réserve naturelle côtière de Sterpaia, des commerces de village locaux et de célèbres marinas côtières toscanes.

Distances:
Parc naturel de Sterpaia & Plages: 2. 5 km
Riotorto Village & Services quotidiens: 4 km
Centre-ville de Follonica & Promenade: 10 km
Golfe de Baratti & Ruines de Populonia: 13 km
Piombino Ferry Port (les liaisons de l'île d'Elbe): 12 km
Venturina Terme (Calidario Hot Springs): 12 km
Campiglia Marittima: 16 km
Port de plaisance San Vincenzo: 22 km
Aéroport international de Pise: 105 km

Réf. A6621RV2601156A