Villa em Cessenon-sur-Orb, Herault

Você vai encontrar esta casa de aldeia cheia de caráter no centro de uma encantadora aldeia do sul da França. A propriedade é uma antiga padaria renovada, oferecendo características originais com charme natural. No interior, você vai descobrir uma moderna sala de estar em plano aberto / cozinha equipada com uma área de jantar, quatro quartos (três dos quais são en-suite), quatro banheiros, uma garagem espaçosa e uma varanda ensolarada. O pátio fácil de manter é aperfeiçoado com uma bela piscina de mergulho.

A popular vila de viticultores perto de Cessenon-sur-Orb tem uma loja, um bar-restaurante e uma escola primária, fica a 10 minutos de carro dos supermercados, a 20 minutos de Beziers e a 35 minutos das praias e do aeroporto.

* Layout de Propriedade
Piso térreo: O espaçoso hall de entrada possui uma sala de serviço, um quarto para crianças, um banheiro (chuveiro, pia, WC), um segundo quarto (com porta que leva a um pátio) com uma casa de banho privativa (chuveiro, bacia, WC). Este piso também consiste em uma garagem com amplo espaço para um carro e uma porta elétrica que fornece acesso direto a um pátio com uma piscina de mergulho (4 m x 2 m). O pátio tem escadas para uma varanda no primeiro andar.

Primeiro andar: Uma cozinha moderna equipada luminosa (unidades, forno, fogão, geladeira) com área de jantar (ilha), com um arco que leva ao grande salão com três grandes conjuntos de portas de vidro que levam à varanda (criando um efeito de parede de vidro). Esta varanda ensolarada possui uma área coberta, proporcionando sombra quando desejado. Além disso, um WC separado com uma bacia de mão.

Segundo andar: suíte de quarto principal com armários embutidos, assentos de janela e banheiro (banheira a jato, chuveiro walk-in, bacia, WC).

Terceiro andar: O sótão foi convertido em um grande quarto principal (principalmente cabeça-altura completa) com um banheiro (Velux, chuveiro, bacia, WC).

Extras: Aquecimento elétrico, janelas de vidro duplo por toda parte, água de rede e esgoto, internet de alta velocidade, mobiliário negociável, renda de aluguel potencial.

* Localização
Aldeia pitoresca à beira do Parque Natural Regional Haut-Languedoc. Cessenon-sur-Orb é uma aldeia maior a uma unidade de 10 minutos e tem todas as comodidades (padarias, açougueiro, pequeno supermercado, restaurantes, centro médico, escola, um mercado semanal).

Localizado no meio da natureza impressionante, você está perto da bela Roquebrun (10 minutos de carro), onde você pode visitar o Jardim Mediterrâneo, que está situado aos pés da torre instantaneamente reconhecível de Roquebrun. No verão, este é o lugar para tomar um mergulho refrescante no rio Orb. E quando você atravessar a ponte, você terá uma vista magnífica de Roquebrun.

Saint-Chinian, uma pequena cidade com sua própria denominação de vinho, está um pouco mais longe (20 minutos de carro). Aqui, você encontrará um grande mercado de domingo de manhã com cerca de 40 barracas, meia comida e meia não-comida. Há também um mercado na quinta-feira, na mesma hora e no mesmo local, mas o de domingo é mais animado.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.

Quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 4621 e 6251 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 190 m2
Área Terreno : 45 m2 :
Imposto Fonciere : 1222; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Herault:
Código Postal: 34460:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:

* Casa da Vila Renovada
* Características originais combinadas com conforto moderno
* Sunny Veranda
* Pátio com Piscina Plunge
* Grande potencial de locação
* 4 Quartos, 4 Banheiros
* 35 minutos para a praia
* 20 minutos para Beziers, Saint-Chinian e Magalas
* 35 minutos para o aeroporto