Villa i Cessenon-sur-Orb, Herault

Denne landsby hus fuld af karakter i centrum af en charmerende sydfransk landsby. Ejendommen er en renoveret tidligere bageri, tilbyder originale funktioner med naturlig charme. Indenfor, vil du opdage en moderne, åben plan lounge / udstyret køkken med en spiseplads, fire soveværelser (tre af dem er en-suite), fire badeværelser, en rummelig garage, og en solrig veranda. Den nemme at vedligeholde gårdhave er perfektioneret med en smuk dyk pool.

Den populære vinbondeby nær Cessenon-sur-Orb har en butik, en bar-restaurant og en grundskole, ligger 10 minutters kørsel til supermarkeder, 20 minutter fra Beziers og 35 minutter fra strande og lufthavnen.

* Egenskabslayout
Stueetagen: Den rummelige entré har et opholdsrum, et børneværelse, et badeværelse (bruser, håndvask, toilet), et andet soveværelse (med dør, der fører ud på en gårdhave) med en ensuite brusebad (bruser, bassin, WC). Dette gulv består også af en garage med rigelig plads til en bil, og en elektrisk dør, der giver direkte adgang til en gårdhave med en styrtpool (4 m x 2 m). Gården har trapper til en veranda på første sal.

Første sal: Et lysende moderne udstyret køkken (enheder, ovn, komfur, køleskab) med spiseplads (ø), med en bue, der fører ind i den store stue med tre store sæt glasdøre fører ind på verandaen (skabende en glas væg effekt). Denne solrige veranda har et overdækket område, giver skygge når det ønskes. Desuden en separat WC med en hånd bassin.

Anden sal: Master soveværelse suite med indbyggede skabe, vinduessæder og et badeværelse (jet badekar, walk-in bruser, bassin, WC).

Tredje sal: Loftet er blevet omdannet til et stort soveværelse (for det meste fuld hovedhøjde) med et badeværelse (Velux, brusebad, bassin, WC).

Ekstras: Elektrisk opvarmning, dobbeltglas vinduer i hele, lysnettet vand og spildevand, højhastigheds internet, møbler omsættelige, potentielle lejeindtægter.

* Sted
Picturesque landsby på kanten af Haut-Languedoc Regional Nature Park. Cessenon-sur-Orb er en større landsby på 10 minutters kørsel og har alle faciliteter (bageri, slagter, lille supermarked, restauranter, medicinsk center, skole, et ugentligt marked).

Beliggende midt i imponerende natur, er du tæt på smukke Roquebrun (10 minutters kørsel), hvor du kan besøge Middelhavet Garden, som er beliggende ved fødderne af det øjeblikkeligt genkendelige tårn Roquebrun. Om sommeren, er dette stedet for at tage en afkøling styrtdykke i Orb River. Og når du krydser broen, vil du få en storslået udsigt over Roquebrun.

Saint-Chinian, en lille by med sin egen vin appellation, er lidt længere væk (20 minutter i bil). Her finder du en stor søndag morgen marked med omkring 40 boder, halv mad og halvdelen non-food. Der er også et marked på torsdag, på samme time og på samme sted, men den om søndagen er livligere.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 4621 € og 6251 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer)

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 190 m2
Areal: 45 m2:
Taxe Fonciere: € 1222; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34460:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:

* Renoveret Village House
* Originale funktioner kombineret med moderne komfort
* Sunny Veranda
* Courtyard med Plunge Pool
* Stor leje potentiale
* 4 soveværelser, 4 badeværelser
* 35 minutter til stranden
* 20 minutter til Beziers, Saint-Chinian og Magalas
* 35 minutter til lufthavnen