Haus in Cessenon-sur-Orb, Herault

Dieses charaktervolle Dorfhaus befindet sich im Zentrum eines charmanten südfranzösischen Dorfes. Das Anwesen ist eine renovierte ehemalige Bäckerei und bietet originelle Elemente mit natürlichem Charme. Im Inneren entdecken Sie eine moderne, offene Wohn-/Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer (drei davon sind en-suite), vier Badezimmer, eine geräumige Garage und eine sonnige Veranda. Der leicht zu pflegende Innenhof ist mit einem schönen Tauchbecken perfektioniert.

Das beliebte Winzerdorf in der Nähe von Cessenon-sur-Orb verfügt über ein Geschäft, ein Bar-Restaurant und eine Grundschule, ist eine 10-minütige Fahrt zu Supermärkten, 20 Minuten von Beziers und 35 Minuten von Stränden und dem Flughafen entfernt.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Die geräumige Eingangshalle verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderschlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), ein zweites Schlafzimmer (mit Tür, die auf einen Innenhof führt) mit einem eigenen Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC). Diese Etage besteht auch aus einer Garage mit reichlich Platz für ein Auto, und eine elektrische Tür, die direkten Zugang zu einem Innenhof mit einem Tauchbecken (4 m x 2 m) bietet. Der Hof verfügt über eine Treppe zu einer Veranda im ersten Stock.

Erster Stock: Eine helle moderne Einbauküche (Einheiten, Backofen, Herd, Kühlschrank) mit Essbereich (Insel), mit einem Bogen, der in die große Lounge mit drei großen Glastüren führt, die auf die Veranda führen (Erstellung einer Glaswand-Effekt). Diese sonnige Veranda verfügt über einen überdachten Bereich, bietet Schatten auf Wunsch. Darüber hinaus ein separates WC mit einem Handbecken.

Zweiter Stock: Master-Schlafzimmer-Suite mit Einbauschränken, Fenstersitzen und einem Badezimmer (Jet-Badewanne, begehbare Dusche, Waschbecken, WC).

Dritte Etage: Der Dachboden wurde in ein großes Hauptschlafzimmer (meist volle Kopfhöhe) mit Bad (Velux, Dusche, Waschbecken, WC) umgewandelt.

Extras: Elektrische Heizung, doppelt verglaste Fenster im gesamten Netz, Wasser und Abwasser, High-Speed-Internet, Möbel verhandelbar, potenzielle Mieteinnahmen.

* Ort
Malerisches Dorf am Rande des Naturparks Haut-Languedoc. Cessenon-sur-Orb ist ein größeres Dorf in einer 10-minütigen Fahrt und verfügt über alle Annehmlichkeiten (Bäckereien, Metzger, kleiner Supermarkt, Restaurants, medizinisches Zentrum, Schule, ein Wochenmarkt).

Inmitten der beeindruckenden Natur gelegen, sind Sie in der Nähe von schönen Roquebrun (10 Autominuten), wo Sie den mediterranen Garten besuchen können, der an den Füßen des sofort erkennbaren Turms von Roquebrun liegt. Im Sommer ist dies der Ort, um einen kühlen Sprung in den Fluss Orb zu nehmen. Und wenn Sie die Brücke überqueren, erhalten Sie einen herrlichen Blick auf Roquebrun.

Saint-Chinian, eine kleine Stadt mit eigener Weinbesinnung, ist ein bisschen weiter entfernt (20 Minuten mit dem Auto). Hier finden Sie einen tollen Sonntagmorgenmarkt mit ca. 40 Ständen, halb Essen und halb Non-Food. Es gibt auch einen Markt am Donnerstag, zur gleichen Stunde und an der gleichen Stelle, aber der am Sonntag ist lebendiger.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 4621 € und 6251 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 4 :
Bewohnbare Fläche : 190 m2
Fläche : 45 m2 :
Taxe Fonciere : 1222 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34460:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:

* Renoviertes Dorfhaus
* Original-Features kombiniert mit modernem Komfort
== Einzelnachweise ==
* Hof mit Plunge Pool
* Großes Mietpotenzial
* 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
* 35 Minuten zum Strand
* 20 Minuten nach Beziers, Saint-Chinian und Magalas
* 35 Minuten zum Flughafen