Villa in Cessenon-sur-Orb, Herault

U vindt dit dorpshuis vol van karakter in het centrum van een charmant Zuid-Frans dorp. De woning is een gerenoveerde voormalige bakkerij, met originele kenmerken met natuurlijke charme. Binnen, zult u een moderne, open woonkamer / uitgeruste keuken met een eethoek, vier slaapkamers (waarvan drie zijn en-suite), vier badkamers, een ruime garage, en een zonnige veranda. De gemakkelijk te onderhouden binnenplaats is geperfectioneerd met een prachtig duikbad.

Het populaire wijnboerendorp in de buurt van Cessenon-sur-Orb heeft een winkel, een bar-restaurant en een lagere school, ligt op 10 minuten rijden naar supermarkten, 20 minuten van Beziers, en 35 minuten van stranden en de luchthaven.

* Property Layout
Begane grond: De ruime hal beschikt over een bijkeuken, een kinderslaapkamer, een badkamer (douche, wastafel, WC), een tweede slaapkamer (met deur die leidt naar een binnenplaats) met een ensuite doucheruimte (douche, wastafel, WC). Deze verdieping bestaat ook uit een garage met voldoende ruimte voor een auto, en een elektrische deur die directe toegang biedt tot een binnenplaats met een duikbad (4 m x 2 m). De binnenplaats heeft een trap naar een veranda op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Een lichtgevende moderne ingerichte keuken (eenheden, oven, kookplaat, koelkast) met eethoek (eiland), met een boog die leidt naar de grote lounge met drie grote sets glazen deuren die leiden naar de veranda (het creëren van een glazen wand effect). Deze zonnige veranda beschikt over een overdekt gebied, waardoor schaduw indien gewenst. Bovendien, een aparte WC met een handwastafel.

Tweede verdieping: Master slaapkamer suite met ingebouwde kasten, raamstoelen en een badkamer (jetbad, inloopdouche, wastafel, toilet).

Derde verdieping: De zolder is omgebouwd tot een grote hoofdslaapkamer (meestal volle hoofdhoogte) met een badkamer (Velux, douche, wastafel, toilet).

Extra's: Elektrische verwarming, dubbele beglazing, water- en riolering, high-speed internet, meubilair bespreekbaar, potentiële huurinkomsten.

* Locatie
Pittoresk dorpje aan de rand van het regionale natuurpark Haut-Languedoc. Cessenon-sur-Orb is een groter dorp op 10 minuten rijden en heeft alle voorzieningen (bakkerijen, slager, kleine supermarkt, restaurants, medisch centrum, school, een wekelijkse markt).

Gelegen in het midden van de indrukwekkende natuur, bent u dicht bij de prachtige Roquebrun (10 minuten rijden), waar u kunt een bezoek aan de Mediterranean Garden, die is genesteld aan de voeten van de direct herkenbare toren van Roquebrun. In de zomer is dit de plek om een afkoelende duik te nemen in de rivier de Orb. En wanneer u de brug, krijgt u een prachtig uitzicht op Roquebrun.

Saint-Chinian, een klein stadje met een eigen wijnappellatie, ligt iets verder weg (20 minuten met de auto). Hier vindt u een geweldige zondagochtend markt met ongeveer 40 kraampjes, half eten en half non-food. Er is ook een markt op donderdag, op hetzelfde uur en op dezelfde plek, maar de ene op zondag is levendiger.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 4621 € en 6251 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 4 :
Bewoonbare oppervlakte: 190 m2
Grondoppervlakte: 45 m2 :
Taxe Fonciere : € 1222; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Herault:
Postcode: 34460:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:

* Renovated Village House
* Originele functies gecombineerd met Modern Comfort
* Sunny Veranda
* Binnenplaats met Plunge Pool
* Groot verhuurpotentieel
* 4 Slaapkamers, 4 Badkamers
* 35 minuten naar het strand
* 20 minuten naar Beziers, Saint-Chinian en Magalas
* 35 minuten naar het vliegveld