Villa em Nîmes, Gard

Cheio de charme, esta villa virada a sul (P6) de aproximadamente 130m2 fica em um terreno de 2.007m2, em um ambiente muito tranquilo no procurado bairro Castanet, perto de todas as comodidades, a poucos minutos do centro da cidade, e com acesso rápido ao N106 e A9.

O piso térreo oferece um belo espaço de estar de 61. 27m2, compreendendo uma sala de estar de 32. 87m2 com altura atraente no teto, dividida por um fogão a lenha, uma sala de estar brilhante de 16. 85m2 que se abre para o exterior através de duas portas envidraçadas e uma cozinha separada e totalmente equipada de 11. 55m2 com uma bancada Corian e uma despensa adjacente.

O rés-do-chão também oferece três quartos com roupeiros equipados (10. 68m2, 10. 92m2 e 9. 6m2), um belo chuveiro de mármore de estilo italiano de 6, 19m2 e um WC separado. No andar de cima, um quarto adicional de 13. 71m2 com roupeiro equipado é servido por seu próprio chuveiro / WC e desfruta de uma varanda com vistas abertas.

Altamente prático e bem conservado, a villa beneficia de um grande terraço, parcialmente sombreado no verão, e um jardim plantado com espécies locais - oliveiras, zimbros, carvalhos e pinheiros - oferecendo um ambiente tranquilo, sem vista para os vizinhos. Uma linda área de piscina de 8x4m com deck de sol, uma área de recreação infantil, estacionamento e uma garagem completa esta propriedade rara, valorizada por seu cenário excepcional.

* A Casa
Esta encantadora moradia virada a sul oferece um espaço de estar de 61. 27m2 lindamente projetado no piso térreo, compreendendo uma sala de estar de 32. 87m2 com altura atraente no teto e um fogão a lenha, uma sala de estar brilhante de 16. 85m2 abrindo para o exterior através de duas portas envidraçadas e uma cozinha separada e totalmente equipada de 11. 55m2 com uma bancada Corian e uma despensa adjacente.
O piso térreo também oferece três quartos com roupeiros equipados, uma bela sala de banho de mármore de estilo italiano e um WC separado, enquanto no andar de cima, um quarto adicional com roupeiro equipado desfruta de seu próprio chuveiro / WC e uma varanda com vistas abertas. Altamente prático e bem conservado, esta é uma casa de família cuidadosamente projetada cheia de charme.

* A piscina & amp; Jardim
A villa beneficia de um grande terraço, parcialmente sombreado no verão, e um jardim plantado com espécies locais - oliveiras, zimbros, carvalhos e pinheiros - criando um ambiente natural e tranquilo, sem vista para os vizinhos. No seu coração é uma encantadora piscina de 8x4m com um deck de sol, perfeito para relaxar ou entreter ao ar livre, juntamente com uma área de recreação infantil dedicada - tornando este jardim um espaço maravilhoso para desfrutar durante todo o ano.

* Localização
Aninhado no procurado bairro Castanet, esta villa desfruta de um ambiente muito tranquilo, permanecendo perto de todas as comodidades e a poucos minutos do centro da cidade de Nimes, com acesso rápido ao N106 e A9 para viagens fáceis. É uma combinação rara - tranquilidade genuína e privacidade, sem negligenciar os vizinhos, juntamente com a conveniência diária de amenidades da cidade próximas, tornando este um dos locais mais desejáveis de Castanet para chamar de lar.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.
Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade : entre 1733 e 2345 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022, 2023 (incluído).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Contacte-nos
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* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 130 m2
Área Terreno : 2007 m2 :
Imposto Fonciere : 2674; :
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código postal: 30900:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Bairro de Castanet procurado, ambiente muito tranquilo, perto de todas as comodidades, a minutos do centro da cidade de Nimes com acesso rápido ao N106 e A9
* Encantadora villa virada a sul (P6) de aproximadamente 130m2 em um terreno de 2.007m2
* Brilhante 16. 85m2 sala de estar abrindo para o exterior através de duas portas envidraçadas baía
* Cozinha separada e totalmente equipada (11. 55m2) com bancada Corian e despensa adjacente
* Três quartos no piso térreo com roupeiros equipados, além de uma bela casa de banho de mármore em estilo italiano
* Quarto adicional no andar de cima (13. 71m2) com roupeiro, chuveiro / WC e varanda com vistas abertas
Grande terraço, parcialmente sombreado no verão, e jardim plantado com espécies locais (olive, zimbro, carvalho, pinheiro)
* Ambiente tranquilo sem negligenciar os vizinhos
* Linda piscina de 8x4m com deck de sol, área de recreação infantil, estacionamento e garagem