Villa em Izeaux, Isere

Izeaux em exclusividade, Cimm Immobilier, apresenta esta moradia desde o início da década de 1980 a belos volumes, pensados para uma vida familiar, em um ambiente que oferece espaço, funcionalidade e fácil acesso. Localizado em um terreno de 913 m2, esta casa de construção tradicional desenvolve 180 m2 de espaço vivo espalhado por vários níveis. Sua configuração oferece belos espaços de vida, bem como cinco quartos, permitindo que todos tenham seu próprio espaço.
No nível inferior, totalmente mobilado, você descobrirá dois quartos, uma sala de banho, um banheiro independente, uma adega e uma grande garagem e sua área de oficina. Este espaço também pode atender a diferentes projetos de acordo com as necessidades: recepção familiar, espaço para adolescentes, teletrabalho ou armazenamento. O piso principal constitui o coração da casa.
A grande sala de estar-jantar abre diretamente para um terraço em forma de L que rodeia a casa, criando uma continuidade agradável entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha, sala independente, beneficia de uma varanda. Este nível também inclui um quarto, uma casa de banho e um WC separado. Uma segunda escadaria interior leva ao sótão equipado, onde dois quartos grandes adicionais ocorrem.
Esta organização multi-nível garante que a privacidade de todos é salvaguardada, oferecendo muitas oportunidades de acesso e uso independentes.
Vários trabalhos foram realizados para garantir a sustentabilidade da casa: renovação completa do telhado: telhas, escudos de chuva, descidas de água e canais em setembro de 2020 Substituição das câmaras do primeiro andar em setembro de 2017 Janelas e janelas em vidros duplos desde a construção inicial.
Conforto e segurança: portão motorizado e garagem, visiofone e sistema de alarme completo. Uma situação diária conveniente A casa goza de uma localização que permite conciliar a vida familiar e mobilidade. Lojas, médicos, farmácia, jardim de infância e escolas primárias estão a cerca de 500 metros de distância, acessível a pé. A faculdade, localizada a cerca de 8 km de distância, é servida por linhas de ônibus da rede Cars Region. A educação pode então continuar nos estabelecimentos de Voiron.
Para viagens de negócios ou pessoais, o acesso à auto-estrada é em cerca de 11 minutos, com links para Grenoble e Lyon. Pode ser alcançado em 22 minutos. Grenoble ou o aeroporto e a estação TGV de Lyon-Saint-Exupéry se encontram em 45 minutos.
Com seus cinco quartos, volumes espalhados por vários níveis, garagem 33m2 e 913m2 de terreno oferecendo muitas possibilidades, esta casa é um ambiente vivo para evoluir e modernizar de acordo com seus desejos, em uma área bem conectada aos principais pólos do território.
Diagnóstico de desempenho energético realizado em : 15/09/2026 Despesa energética anual estimada para uso padrão: Entre 4611 e 6239 por ano Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2023 (incluindo assinaturas) Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques : . Fr Esta propriedade está à venda ao preço de 318.000.
.pdf Para todos os pedidos adicionais e visita desta propriedade, por favor contacte-me no 06 03 40 20 37 o seu Cimm consultor imobiliário