Villa Izeaux, Isere

Izeaux in esclusività, Cimm Immobilier, presenta questa villa dai primi anni '80 a bellissimi volumi, pensati per una vita familiare, in un ambiente che offre sia spazio, funzionalità e facile accesso. Costruito su un terreno di 913 m2 questa casa tradizionale edificio sviluppa 180 m2 spazio abitabile sparsi su più livelli.
Con le sue cinque camere da letto, questa proprietà è un ambiente abitabile per evolversi e modernizzarsi secondo i vostri desideri, in una zona ben collegata ai poli principali del territorio. Al livello inferiore, completamente attrezzata, potrete scoprire due camere da letto, un bagno con doccia, una toilette indipendente, una cantina e un ampio garage e la sua area officina. Questo spazio può anche soddisfare diversi progetti a seconda delle esigenze: accoglienza familiare, spazio per gli adolescenti, telelavoro o stoccaggio.
Il piano principale è il cuore della casa. L'ampio soggiorno-pranzo si apre direttamente su una terrazza a forma di L che circonda la casa, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, una camera indipendente, gode di un balcone. Questo livello comprende anche una camera da letto, un bagno e una toilette separata. Una seconda scala interna conduce alla soffitta attrezzata, dove si svolgono altre due ampie camere da letto.
Questa organizzazione multi-livello garantisce che la privacy di tutti è salvaguardata, offrendo al contempo molte opportunità di accesso e di utilizzo indipendenti.
Sono stati realizzati diversi lavori per garantire la sostenibilità della casa: ristrutturazione completa del tetto: piastrelle, parabrezza, discese di acqua e canali nel settembre 2020 Sostituzione delle camere al primo piano nel settembre 2017 Finestre e finestre in doppi vetri fin dalla costruzione iniziale.
Comfort e sicurezza: cancello motorizzato e garage, visiofono e sistema di allarme completo. Una situazione quotidiana comoda La casa gode di una posizione che permette di conciliare vita familiare e mobilità. Negozi, medici, farmacia, asilo e scuole primarie sono a circa 500 metri di distanza, accessibile a piedi. Il college, situato a circa 8 km di distanza, è servito da linee di autobus della rete di Cars Regione. L'educazione può poi continuare negli stabilimenti di Voiron.
Per viaggi d'affari o personali, l'accesso all'autostrada è in circa 11 minuti, con collegamenti per Grenoble e Lione. È raggiungibile in 22 minuti. Grenoble o l'aeroporto e la stazione TGV di Lione-Saint-Exupéry si incontrano in 45 minuti.
Diagnosi di rendimento energetico effettuata il: 15/09/2026 Spesa energetica annuale stimata per uso standard: Tra €4611 e €6239 all'anno Prezzi energetici medi indicizzati nel corso degli anni 2023 (compresi gli abbonamenti) Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: . Questo immobile è in vendita al prezzo di €318.000.
.pdf Per tutte le ulteriori richieste e visite di questa struttura vi preghiamo di contattarmi al 06 03 40 20 37 il vostro consulente immobiliare Cimm