Villa em Vannes, Morbihan

A Abriculeurs tem o prazer de oferecer exclusivamente esta soberba casa de família de 160 metros quadrados, idealmente localizada dentro de um empreendimento residencial high-end no altamente procurado distrito Teninio de Vannes (56000). Situado em um magnífico parque paisagístico de 2.110 metros quadrados, esta propriedade imediatamente cativa com seus volumes generosos, brilho excepcional e ambiente verde.

No piso térreo, uma entrada acolhedora leva a uma grande sala de estar de aspecto duplo com lareira e amplas janelas da baía, oferecendo acesso direto a dois deslumbrantes terraços em azulejos e um jardim arborizado excepcionalmente espaçoso. A cozinha independente, perfeitamente equipada, também se abre para o exterior para refeições de convívio durante o bom tempo. Há a possibilidade de abrir a cozinha para criar um espaço de estar / jantar / cozinha de mais de 50 metros quadrados, ideal para momentos compartilhados com amigos ou familiares.
Este nível também inclui uma suíte master no piso térreo com banheiro (chuveiro) e um banheiro separado.

No andar de cima, um grande desembarque serve três belos quartos luminosos, um banheiro moderno e banheiros separados, proporcionando conforto e privacidade a todos os membros da família.

Um porão cheio de 93 metros quadrados enriquece ainda mais a propriedade com uma lavanderia, uma grande área de armazenamento, uma despensa e uma garagem dupla com porta motorizada, perfeita para sua organização diária.

Você será conquistado pelo ambiente pacífico e residencial do bairro Teninio, ao norte de Vannes, com todas as comodidades próximas: lojas, farmácia, serviços médicos, escolas, escolas de ensino médio e acesso rápido às rotas de transporte que levam ao centro da cidade ou à estação de trem SNCF. Os amantes da natureza apreciarão a proximidade com instalações esportivas, ciclovias, parque Kercado e as florestas ao norte de Vannes. As praias do Golfo de Morbihan são acessíveis em 20 minutos.

Características principais:
Parque arborizado de 2.110 m2
Dois grandes terraços e um jardim voltado para sudoeste
cave completa com garagem dupla motorizada
Área altamente procurada, tranquila e familiar

Nota:
Trabalho de remodelação a ser planejado para revelar plenamente o potencial da propriedade
Opção para criar um espaço de sala de estar / jantar / cozinha de plano aberto de mais de 50 metros quadrados
Imposto sobre a propriedade: 1.769/ano
Conectado à drenagem de rede

Informações adicionais:
Certificado de Desempenho Energético (EPC): D (160 kWhEP/m2. ano) – Emissões de Gases de Efeito Estufa: D (35 kg CO2/m2. ano)
Custo energético anual estimado: 2.060 a 2.840 (período de referência 2021-2023)

Preço: 698,000 IVA incluído (Taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor)

Para organizar uma visualização, entre em contato com o caixão de Cédric em +33 6 61 79 68 33 ou por e-mail em .

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial do Sr. Cédric caixão, agente comercial (EI), registrado com o Vannes RSAC sob o número 490 141 538, sem custódia de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs Immobilier, com um capital social de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, com número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo chefe de Paris France.
Halles, 75001 Paris.

Tour virtual disponível mediante solicitação.