Willa: Vannes, Morbihan

Abriculteurs ma przyjemność oferować wyłącznie ten wspaniały dom rodzinny 160 m kw., idealnie położony w wysokiej klasy rozwoju mieszkaniowego w wysoko poszukiwanej dzielnicy Teninio Vannes (56000). Położony na wspaniałym krajobrazowym parku o powierzchni 2110 m kw., nieruchomość ta natychmiast uchwyca swoją hojność, wyjątkową jasność i zielone otoczenie.

Na parterze, przyjemne wejście prowadzi do dużego pokoju dziennego z podwójnym widokiem, z kominkiem i szerokimi oknami zatokowymi, oferujący bezpośredni dostęp do dwóch oszałamiających tarasów i wyjątkowo przestronnego zalesionego ogrodu. Niezależna kuchnia, doskonale wyposażona, również otwiera się na zewnątrz, aby posiłki odżywcze podczas pięknej pogody. Istnieje możliwość otwarcia kuchni do stworzenia żywej, jadalniowej i kuchni o powierzchni ponad 50 m kw., idealnej do dzielenia się chwilami z rodziną lub przyjaciółmi.
Ten poziom obejmuje również apartament z parterem z łazienką (prysznicą) i oddzielnym WC.

Na górze duże lądowanie serwuje trzy piękne jasne sypialnie, łazienkę i oddzielne toalety, zapewniając komfort i prywatność każdemu członkowi rodziny.

Pełna piwnica 93 m2 dodatkowo wzbogaca obiekt z pralni, duży magazyn, spiżarnia, i podwójny garaż z zmotoryzowanymi drzwiami, idealny dla codziennej organizacji.

Wygrają Państwo spokojne i mieszkalne otoczenie dzielnicy Teninio, na północ od Vannes, z wszystkimi udogodnieniami blisko: sklepy, apteka, usługi medyczne, szkoły, szkoły średnie i szybki dostęp do tras transportowych prowadzących do centrum miasta lub dworca kolejowego SNCF. Miłośnicy przyrody docenią bliskość obiektów sportowych, ścieżki rowerowe, Kercado park i lasy na północ od Vannes. Plaże Zatoki Morbihan są dostępne w mniej niż 20 minut samochodem.

Najważniejsze cechy:
• Park leśny o powierzchni 2110 m kw.
• Dwa duże tarasy i ogród na południowy zachód
• Pełna piwnica z zmotoryzowanym podwójnym garażem
• Obszar wysoce poszukiwany, cichy i przyjazny dla rodziny

Uwaga:
• Prace remontowe, które mają zostać zaplanowane, aby w pełni ujawnić potencjał nieruchomości
• Opcja utworzenia otwartego planu życiowego/jadalniowego/powierzchni kuchniowej o powierzchni ponad 50 m kw.
• Podatek od nieruchomości: 1,769/rok
• Połączony z odwadnianiem sieci

Dodatkowe informacje:
• Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC): D (160 kWhEP/m2. rok) – Emisje gazów cieplarnianych: D (35 kg CO2/m2. rok)
• Szacowany roczny koszt energii: 2,060 EUR do 2,840 EUR (okres odniesienia 2021-2023)

Cena sprzedaży: 698 000 EUR włącznie (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Aby zorganizować przegląd, skontaktuj się z trumną Cédric pod adresem +33 6 61 79 68 33 lub pocztą elektroniczną pod adresem .

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Cédrica trumny, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w Vannes RAC pod numerem 490 141 538, bez opieki nad funduszami, działającego w imieniu sarl abriulteurs Immobilier, o kapitale zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanego pod numerem SIREN 837 704 584, posiadającego numer karty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des
Halles, 75001 Paris.

Wirtualna wycieczka dostępna na życzenie.