Villa i Vannes, Morbihan

Abriculteurs er glade for udelukkende at tilbyde denne fantastiske 160 kvm familie hjem, ideelt beliggende inden for en luksus boligudvikling i den meget eftertragtede Teninio-distrikt Vannes (56000). Set på en storslået anlagt park på 2,110 kvm, denne ejendom straks fascinerer med sine generøse mængder, enestående lysstyrke og grønne omgivelser.

I stueetagen fører en indbydende indgang til en stor stue med dobbelt perspektiv med pejs og brede bugtvinduer, der giver direkte adgang til to fantastiske flisebelagte terrasser og en usædvanlig rummelig skovklædt have. Det uafhængige køkken, perfekt monteret, åbner også på ydersiden for convivial måltider under fint vejr. Der er mulighed for at åbne køkkenet for at skabe et ophold/spise/køkken plads på mere end 50 kvm, ideel til fælles øjeblikke med familie eller venner.
Dette niveau har også en mastersuite på stueetagen med badeværelse (bruser) og separat toilet.

Ovenpå, en stor landing serverer tre smukke lyse soveværelser, et moderne badeværelse, og separate toiletter, der giver komfort og privatliv til alle familiemedlemmer.

En komplet kælder på 93 kvm beriger ejendommen yderligere med et vaskerum, et stort opbevaringsrum, et spisekammer og en dobbelt garage med motoriseret dør, perfekt til din daglige organisation.

Du vil blive vundet over af den fredelige og boligmæssige miljø i Teninio kvarter, nord for Vannes, med alle faciliteter tæt ved: butikker, apotek, medicinske tjenester, skoler, mellemskoler, og hurtig adgang til transportruter fører til byens centrum eller SNCF togstation. Naturelskere vil sætte pris på nærheden af sportsfaciliteter, cykelstier, Kercado park, og skovene nord for Vannes. Strandene i bugten Morbihan er tilgængelige på under 20 minutter i bil.

Hovedtræk:
• Skovpark på 2,110 m2
• To store terrasser og en sydvestvendt have
• Fuld kælder med motoriseret dobbelt garage
• Meget eftertragtet, roligt og familievenligt område

Bemærk:
• Renoveringsarbejde, der skal planlægges for fuldt ud at afsløre ejendommens potentiale
• Mulighed for at skabe en åben plan bolig/spise/køkken plads på over 50 kvm
• Ejendomsskat: 1.769 EUR/år
• Tilslutning til elnettet dræning

Yderligere oplysninger:
• Energiydelsescertifikat (EPC): D (160 kWhEP/m2. år) D (35 kg CO2/m2. år)
• Anslåede årlige energiomkostninger: 2,060 € til 2,840 € (referenceperiode 2021-2023)

Salgspris: 698,000 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

For at arrangere en visning, bedes du kontakte Cédric kiste på +33 6 61 79 68 33 eller via e-mail på .

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Cédric kiste (EI), der er registreret hos Vannes RSAC under nr. 490 141 538 uden forældremyndighed, og som handler på vegne af sarl abriculteurs Immobiliers, med en aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedkontor i 12 rue des
Halles, 75001 Paris.

Virtuel tur til rådighed efter anmodning.