Villa em Lempdes, Puy-de-Dome

Venha descobrir em exclusivo, em Lempdes, esta agradável casa esplanada de um lado, em muito bom estado e isolada do exterior em 2024. Com seu espaço de vida de 87 m2, três quartos, grande garagem, terraço e terreno vedado de 281 m2, oferece um ambiente de vida confortável e funcional, sem trabalho a ser planejado.

- Um arranjo funcional em dois níveis:

No piso térreo, a grande garagem de 39 m2 permite estacionar um veículo e desfrutar de um bom espaço de armazenamento. Também inclui uma cozinha de verão e uma lavanderia, oferecendo espaços práticos diariamente.

No andar de cima, a sala de estar de 35 m2, virada para sul, reúne sala de estar e cozinha aberta em um espaço de convívio. O espaço noturno é composto por três quartos, uma casa de banho e um WC separado.

- Isolamento de alto desempenho e equipamento confortável:

A casa goza de isolamento térmico do exterior feito em 2024, com painéis de 140 mm e uma resistência térmica R 3, 70, complementada por 30 cm de lã soprada no sótão. As janelas são feitas de PVC vidros duplos.

A caldeira a gás fria, instalada em 2022, fornece radiadores de ferro fundido equipados com termostatos programáveis. Uma caixa conectada permite o controle remoto do aquecimento, onde quer que você esteja.

As persianas do rolo elétrico são controláveis e programáveis na abertura e fechamento, com horários personalizáveis para cada dia da semana.

- Um exterior agradável:

O terreno vedado de 281 m2 recebe um terraço em lâminas compostas, renovado em setembro. Localizado na extensão da cozinha de verão, permite que você aproveite os belos dias e compartilhe momentos amigáveis com a família ou amigos. Seu revestimento resistente e fácil de manter é um ativo real.

- Uma localização diária conveniente:

Lojas, escolas e a faculdade estão nas proximidades. O acesso rápido à rodovia também facilita as viagens diárias.

Desempenho energético significativo:

Beneficia de um DPE com classificação C e um GHG com classificação C. O gasto energético anual estimado para uso padrão é entre 1.210 e 1.680 por ano, dependendo dos preços de energia de referência do diagnóstico.

Uma casa bem conservada, funcional e agradável de viver, para visitar sem demora! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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