Villa i Lempdes, Puy-de-Dome

Kom og oplev i eksklusiv, i Lempdes, denne behagelige terrasse hus på den ene side, i meget god stand og isoleret udefra i 2024. Med sine 87 m2 stue, tre soveværelser, stor garage, terrasse og indhegnet grund på 281 m2, det tilbyder en komfortabel og funktionel levende miljø, uden arbejde til planlægning.

- Et funktionelt arrangement på to niveauer:

I stueetagen giver den store garage på 39 m2 dig mulighed for at parkere et køretøj og nyde et dejligt opbevaringsrum. Det omfatter også et sommerkøkken og et vaskerum, der tilbyder praktiske rum på daglig basis.

Ovenpå, stuen på 35 m2, vender mod syd, samler stue og køkken åbent i en convivial rum. Natrummet består af tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.

- Højtydende isolering og komfortabelt udstyr:

Huset har varmeisolering udefra fremstillet i 2024 med paneler på 140 mm og termisk modstand R = 3. 70, suppleret med 30 cm uld blæst på loftet. Vinduerne er lavet af PVC termoruder.

Den kølige gaskedel, der er installeret i 2022, leverer støbejernsradiatorer udstyret med programmerbare termostater. En tilsluttet boks giver mulighed for fjernbetjening af varme, uanset hvor du er.

De elektriske rulleskodder kan styres og programmeres ved åbning og lukning, med tilpasselige tidsplaner for hver dag i ugen.

- Et behageligt ydre:

Det indhegnede land på 281 m2 byder en terrasse velkommen i sammensatte klinger, renoveret i september. Beliggende i forlængelse af sommerkøkkenet, det giver dig mulighed for at nyde de smukke dage og dele venlige øjeblikke med familie eller venner. Dens resistente og nemme at vedligeholde belægning er en reel aktiv.

- En praktisk daglig placering:

Butikker, skoler og college er i nærheden. Hurtig adgang til motorvejen letter også den daglige rejse.

Signifikant energiydelse:

Det nyder godt af en C graded DPE og en C gradueret drivhusgas. De anslåede årlige energiudgifter til standardbrug er mellem €1,210 og €1,680 om året, afhængigt af reference energipriser for diagnosen.

Et velholdt hus, funktionelt og behageligt at leve, at besøge uden forsinkelse! Gebyrerne er ansvaret for sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Adeline aupet iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°751 935 032 Registry of clermont ferand) 06 34 30 16 01 (ref. 616724 )