Willa: Lempdes, Puy-de-Dome

Przyjdź i odkryj w ekskluzywnym, w Lempdes, ten przyjemny tarasowy dom z jednej strony, w bardzo dobrym stanie i odizolowany od zewnątrz w 2024 roku. Z jego 87 m2 miejsca do pobytu, trzy sypialnie, duży garaż, taras i ogrodzony działka 281 m2, oferuje komfortowe i funkcjonalne środowisko życia, bez pracy do planowania.

- Funkcjonalne rozwiązanie na dwóch poziomach:

Na parterze, duży garaż o powierzchni 39 m2 pozwala zaparkować pojazd i cieszyć się ładną przestrzenią magazynową. Zawiera również kuchnię letnią i pralnię, oferując praktyczne miejsca na co dzień.

Na górze, pokój dzienny 35 m2, na południe, zbiera pokój dzienny i kuchnię otwartą w przestrzeni zbornej. Nocna przestrzeń składa się z trzech sypialni, łazienki i oddzielnej toalety.

- Wysokiej jakości sprzęt izolacyjny i wygodny:

Dom korzysta z izolacji termicznej z zewnątrz wykonanej w 2024 r., z panelami o wymiarach 140 mm i oporności termicznej R = 3. 70, uzupełnionej o 30 cm wełny dmuchanej na strychu. Okna wykonane są z polipropylenu dwuwarstwowego.

Stół gazowy, zainstalowany w 2022 roku, dostarcza grzejniki żelazne wyposażone w programowalne termostaty. Podłączony pudełko umożliwia zdalne sterowanie ogrzewaniem, gdziekolwiek jesteś.

Rolki elektryczne są sterowalne i programowalne przy otwarciu i zamykaniu, z dopasowanymi rozkładami na każdy dzień tygodnia.

- Przyjemna na zewnątrz:

Ogrodzona ziemia o powierzchni 281 m2 z zadowoleniem przyjmuje taras w ostrzach złożonych, odnowiony we wrześniu. Położony w rozszerzeniu kuchni letniej, pozwala cieszyć się pięknymi dniami i dzielić przyjazne chwile z rodziną lub przyjaciółmi. Jego odporne i łatwe w utrzymaniu powłoki jest rzeczywisty atut.

- Wygodne, codzienne położenie:

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i college. Szybki dostęp do autostrady ułatwia również codzienne podróże.

Znaczna charakterystyka energetyczna:

Szacuje się, że roczne wydatki energetyczne na standardowe zużycie wynoszą od 1,210 EUR do 1,680 EUR rocznie, w zależności od referencyjnych cen energii w diagnostyce.

Dobrze utrzymany dom, funkcjonalny i przyjemny do życia, do odwiedzenia bez zwłoki! Opłaty są obowiązkiem sprzedawcy.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Adeline aupet przedsiębiorca Osobisty, Agent handlowy OptimHome (rsac n°751 935 032 Rejestr klermont ferrand) 06 34 30 16 01 (ref. 616724 )