Villa em Offoy, Somme

Este anúncio descreve uma propriedade particularmente quente, espaçosa e encantadora. Aqui estão os destaques e as principais características a serem lembradas:
1. Espaços e Volumes
Área de estar: Aproximadamente 240 m2 (fora da reunião de duas antigas casas).
Salas de estar: banhadas com luz, com 4 janelas panorâmicas que oferecem uma vista magnífica do chão.
Quartos: 1 suíte master com banheiro no rdc e 3 quartos no andar de cima.
Grande sala de jogos (aprox. 50 m2) : Localizado no andar de cima, já ligado a chegadas de água. Ideal para ser transformado em alojamento independente ou quartos adicionais com chuveiro.
Sanitária: 3 banheiros (2 independentes, 1 quarto no andar de cima).
2. Cozinha Prática e Dependências
Cozinha equipada: Recessed pia sob plano de granito, 12 disjuntores, armário de armazenamento deslizante.
Acesso à corrida: Entrada independente que leva diretamente para a cozinha.
Laundry / Cellier: Grande anexo com pia dupla.
Oficina e Garagem: Grande oficina coberta para DIY, adega e grande passagem de garagem (acesso à rua e às traseiras).
Estrutura de vida ao ar livre e bucólica
Acesso direto ao Somme, com pequenos canais, pontão e pequena ponte, galpão de barco, área de relaxamento da cozinha para churrascos.
Veranda Gigante (aproximadamente 90 m2): Tinha uma piscina (a reutilização é possível sujeita à construção).
Terraço e Estacionamento: Grande terraço no jardim, calçada pavimentada permitindo estacionar vários veículos, garantido por um portão de metal alto.
4. Técnico e Energia
Aquecimento: Bomba de calor de água / água (em poços) + lareira com inserção.
Carpintaria recente: As portas de entrada e quase todas as janelas mudaram em setembro de 2025 (incluindo 4 baías / janelas panorâmicas).
Proporcionar refresco e desenvolvimento exterior.
DPE: Feito antes da substituição da carpintaria; um novo diagnóstico é planejado e deve mostrar uma melhoria acentuada no desempenho energético.

Preço: 306000 euros honorary charge seller

Dpe d ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2710 e EUR 3720 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com gachenot philippe em 0782589539 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de gachenot philippe, atuando como um agente comercial registrado com RSAC 902 286 202 rsac santo Quentin com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 464715PGAC - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Philippe gachenot (EI) Agente Comercial - RSAC número: 902 286 202 rsac saint Quentin - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr