Villa i Offoy, Somme

Denne meddelelse beskriver en særlig varm, rummelig og charmerende ejendom. Her er højdepunkterne og vigtige funktioner til at huske:
1. Pladser og volumener
Opholdsstue: Ca. 240 m2 (ud af mødet mellem to tidligere huse).
Stueer: Badet med lys, med 4 panoramavinduer tilbyder en storslået udsigt over jorden.
Værelser: 1 master suite med badeværelse på rdc og 3 soveværelser ovenpå.
Stort spil værelse (ca. 50 m2) : Beliggende ovenpå, allerede forbundet med vand ankomster. Ideel til at blive omdannet til uafhængig logi eller ekstra soveværelser med brusebad.
Sanitet: 3 toiletter (2 uafhængige, 1 tilstødende soveværelse ovenpå).
2. Praktisk køkken og afhængigheder
Monteret køkken: Indbygget vask under granitplan, 12 afbrydere, glidende opbevaringsskab.
Race adgang: Uafhængig indgang fører direkte til køkkenet.
Celler / Vaskeri: Stort anneks med dobbelt vask.
Workshop og Garage: Stort overdækket værksted for DIY, kælder, og stor garage passage (gade og tilbage adgang).
3. Udendørs og Bucolic Life Framework
Land ved vandet: Direkte adgang til Somme, med små kanaler, ponton og lille bro, båd skur, bygning grill køkken afslapning område.
Giant Veranda (ca. 90 m2): Det havde en swimmingpool (genbrug er muligt under konstruktion).
Terrasse og parkering: Stor terrasse på haven, brolagt indkørsel giver mulighed for at parkere flere køretøjer, sikret ved en høj metal gate.
4. Teknisk og energi
Varme: Vand/vand varmepumpe (på brønde) + pejs med indsats.
Seneste tømrerarbejde: Indgangsdøre og næsten alle vinduer skiftede i september 2025 (herunder 4 bugter/panoramavinduer).
Sørg for forfriskning og ydre udvikling.
DPE: Lavet før snedkeri udskiftning; en ny diagnose er planlagt og bør vise en markant forbedring af energi ydeevne.

Pris: 306000 euro honorær afgift sælger

Dpe d ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2710 EUR og 3720 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt gachenot filippe på 0782589539 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af gachenot filippe, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 902 286 202 rsac helint Quentin med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 464715PGAC - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Philippe Gachenot (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 902 286 202 rsac helint Quentin - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.