Villa em Beauzac, Alto Loire

Coup de Coeur Assuré : Ensemble Immobilier de Charactere avec Vue sur la Loire
Localização: Beauzac (43590)
Preço: 224 000 euros Taxas da agência incluídas à custa do comprador
Um potencial extraordinário em um cenário encantador
Localizado em Beauzac, este encantador edifício de pedra oferece um panorama privilegiado do sinuoso Loire. Se você sonha com um projeto familiar, uma atividade comercial ou um investimento de aluguel misto, este raro se adapta a todas as suas ambições.
Habitação e Oportunidades de Expansão
No primeiro andar, descubra um apartamento de 94 m2 que aguarda apenas a sua criatividade para encontrar o seu soberbo.
Projetos "Plus": Um celeiro adjacente de 57 m2 oferece um volume extra excepcional para ampliar a casa ou criar um segundo loft com vistas deslumbrantes.
Um espaço comercial pronto para vibrar
O piso térreo abriga um restaurante de 168 m2
Benefícios: Um bar quente, uma sala de recepção de 46 m2, uma cozinha profissional e dependências.
Exclusivo: Um magnífico terraço coberto com vista para o Loire, ideal para momentos de suspensão.
Praticidade: Estacionamento privado em frente à propriedade.
Intimidade e Bem-Estar
No lado do jardim, mudança de atmosfera: na parte de trás do edifício, desfrute de um espaço verde protegido dos olhos É o lugar perfeito para relaxar em paz, longe da efervescência.
O "Petit Plus": uma casa de campo independente
A propriedade também inclui uma encantadora casa de 24 m2 em dois níveis, totalmente mobilado. Com o seu acesso independente, é ideal para aluguer sazonal imediato ou para receber os seus entes queridos em total autonomia.
Técnico:
Telhado: Em bom estado.
Huisseries : Vidros duplos instalados.
Saneamento: conectado ao esgoto.
Aquecimento: leo combustível.
O trabalho de isolamento e resfriamento a ser planejado para transformar esse diamante bruto em uma gema real.
Não deixe esta rara oportunidade passar na área! Venha descobrir o incrível potencial deste lugar e deixe-se transportar pela vista.
Contacte-nos hoje para organizar a sua visita 06-75-62-08-71
Orçamento 299.000 euros agências taxas incluídas no montante de 13.455 euros à custa do comprador. Medidas previstas para fins de informação.
DPE: 289kMh/m2/ano:F GHG: 90:F
Gastos anuais estimados de energia com base nos preços de energia dos anos 2021, 2022, 2023: entre 3410 e 4650 / ano.
Por favor, note que todas as medições são aproximadas, as informações são fornecidas apenas para fins informativos.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) ou por e-mail atuando como um agente comercial independente registrado no RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandate ref mag as garantias profissionais e garante seu projeto imobiliário. Compra, venda, estimativa, avaliação imobiliária, entre em contato com Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) seu consultor imobiliário oferecido em Basset Monistrol
Sua agência imobiliária de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concessão proprietários privados 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnel CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Seguro de Responsabilidade Profissional por Galian-smabtp Número de Política RCP_01_175481Q
(4. 46 % IVA) a pagar pelo comprador.

Marieke GORD (EI) Agente Comercial - RSAC Número: le puy en velay 539160184 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr