Haus in Beauzac, Département Haute-Loire

Coup de Coeur Assuré : Ensemble Immobilier de Charactere avec Vue sur la Loire
Ort: Beauzac (43590)
Preis: 224 000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Käufers inbegriffen
Ein außergewöhnliches Potential in einer bezaubernden Umgebung
In Beauzac gelegen, bietet dieses charmante Steingebäude ein privilegiertes Panorama der Mäanderung der Loire. Ob Sie von einem Familienprojekt, einer kommerziellen Tätigkeit oder einer gemischten Mietinvestition träumen, dieses seltene Gebäude passt sich all Ihren Ambitionen an.
Wohnen und Chancen für Expansion
Im ersten Stock, entdecken Sie eine Wohnung von 94 m2, die nur Ihre Kreativität erwartet, um seine hervorragende zu finden.
Die "Plus" Projekte: Eine angrenzende Scheune von 57 m2 bietet ein außergewöhnliches zusätzliches Volumen, um das Haus zu vergrößern oder ein zweites Loft mit herrlichem Blick zu schaffen.
Ein kommerzieller Raum bereit zu vibrieren
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant von 168 m2
Vorteile: Eine warme Bar, ein 46 m2 großer Empfangsraum, eine professionelle Küche und Nebengebäude.
Exklusiv: Eine herrliche überdachte Terrasse mit Blick auf die Loire, ideal für Hängemomente.
Zweckmäßigkeit: Privater Parkplatz direkt vor dem Grundstück.
Intimität und Wohlfahrt
Auf der Gartenseite ändert sich die Atmosphäre: auf der Rückseite des Gebäudes, genießen Sie einen grünen Raum vor den Augen geschützt Es ist der perfekte Ort, um in Ruhe, weg von der Efferveszenz entspannen.
Das "Petit Plus" : Ein unabhängiges Ferienhaus
Das Anwesen umfasst auch ein charmantes Haus von 24 m2 auf zwei Ebenen, voll möbliert. Mit seinem unabhängigen Zugang ist es ideal für sofortige Saisonmiete oder um Ihre Lieben in völliger Autonomie zu erhalten.
Technische Daten:
Dach : In gutem Zustand.
Huisseries : Doppelverglasung installiert.
Sanitation: Verbindung mit der Kanalisation.
Heizung: Heizöl.
Dämm- und Kühlarbeiten, die geplant werden sollen, um diesen Rohdiamanten in ein echtes Juwel zu verwandeln.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht auf die Gegend übertragen! Kommen Sie und entdecken Sie das unglaubliche Potenzial dieses Ortes und lassen Sie sich von der Aussicht transportieren.
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Budget 299.000 Euro Agenturgebühren in Höhe von 13.455 Euro auf Kosten des Käufers enthalten. Maßnahmen zu Informationszwecken vorgesehen.
DPE: 289kMh/m2/Jahr:F Treibhausgase: 90:F
Geschätzte jährliche Energieausgaben auf der Grundlage der Energiepreise der Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3410 und 4650 €/Jahr.
Bitte beachten Sie, dass alle Messungen ungefähr sind, die Informationen nur zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt werden.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) oder per E-Mail als unabhängiger Handelsvertreter registriert bei der RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandate ref mag die professionellen Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. Kauf, Verkauf, Schätzung, Immobilienbewertung, kontaktieren Sie Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) Ihr Immobilienberater in Basset Monistrol an der Loire und umliegenden Dörfern - Schätzung angeboten
Seine Immobilienagentur von Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 680) Konzession private Eigentümer 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnel CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Berufshaftpflichtversicherung durch Galian-smabtp Police Number RCP_01_175481Q
(4. 46 % MwSt.) vom Käufer zu zahlen.

Marieke GORD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: le puy en velay 539160184 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr