Villa i Beauzac, Haute-Loire

Coup de Coeur Assuré: Ensemble Immobilier de Charactere avec Vue sur la Loire
Lokalitet: Beauzac (43590)
Pris: 224 000 euro Agenturets gebyrer inkluderet på bekostning af køber
Et ekstraordinært potentiale i en fortryllende indstilling
Beliggende i Beauzac, denne charmerende sten bygning tilbyder en privilegeret panorama af svingning af Loire. Uanset om du drømmer om et familieprojekt, en kommerciel aktivitet eller en blandet leje investering, denne sjældne tilpasser sig alle dine ambitioner.
Boliger og muligheder for udvidelse
På første sal, opdage en lejlighed på 94 m2, der venter kun din kreativitet til at finde sin fantastiske.
"Plus" Projekter: En tilstødende lade på 57 m2 tilbyder en ekstraordinær ekstra volumen til at forstørre huset eller oprette en anden loft med fantastisk udsigt.
Et kommercielt rum klar til at vibrere
I stueetagen huser en restaurant på 168 m2
Fordele: En varm bar, en 46 m2 reception, et professionelt køkken og udhuse.
Eksklusiv: En storslået overdækket terrasse med udsigt over Loire, ideel til hængende øjeblikke.
Praktisk: Privat parkering lige foran ejendommen.
Intimitet og velfærd
På haven side, ændring af atmosfære: på bagsiden af bygningen, nyde en grøn plads beskyttet mod øjnene Det er det perfekte sted at slappe af i fred, væk fra bruseren.
The "Petit Plus": En uafhængig hytte
Ejendommen inkluderer også et charmerende hus på 24 m2 på to niveauer, fuldt møbleret. Med sin uafhængige adgang, er det ideelt til umiddelbar sæsonbestemt leje eller til at modtage dine kære i fuldstændig autonomi.
Teknisk:
Tag: I god stand.
Huisseries: Dobbelt ruder installeret.
Sanitet: Forbundet til kloakken.
Opvarmning: Brændstofolie.
Isolering og afkøling arbejde, der skal planlægges for at omdanne denne ru diamant til en ægte perle.
Lad ikke denne sjældne mulighed passere på området! Kom og oplev det utrolige potentiale i dette sted og lad dig selv blive transporteret af udsigten.
Kontakt os i dag for at arrangere dit besøg 06-75-62-08-71
Budget 299,000 euro agentur gebyrer inkluderet i beløbet på 13,455 euro på bekostning af køberen. Foranstaltninger til informationsformål.
DPE: 289kMh/m2/år:F Drivhusgas: 90:F
Anslåede årlige energiudgifter baseret på årenes energipriser 2021, 2022, 2023: mellem 3410 EUR og 4650 EUR pr. år.
Bemærk venligst, at alle målinger er omtrentlige, oplysningerne er kun til orientering.
At besøge og ledsage dig i dit projekt kontakt Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) eller via e-mail fungerer som en uafhængig handelsagent registreret hos RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat ref mag de professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. Køb, salg, skøn, fast ejendom værdiansættelse, kontakt Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) din Real Estate Advisor i Basset Monistrol på Loire og omkringliggende landsbyer - skøn tilbydes
Dens ejendomsmægler i Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) koncession private ejere 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnel CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Professionel ansvarsforsikring efter Galian-smabtp Policy Number RCP_01_175481Q
(4, 46 % moms) skal betales af køberen.

Marieke GORD (EI) Handelsagent - RSAC Number: le puy en velay 539160184 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.