Villa in Beauzac, Haute-Loire

Coup de Coeur Assuré : Ensemble Immobilier de Charactere avec Vue sur la Loire
Locatie: Beauzac (43590)
Prijs: 224 000 euro Agentschap kosten inbegrepen ten koste van de koper
Een buitengewoon potentieel in een betoverende omgeving
Gelegen in Beauzac, dit charmante stenen gebouw biedt een bevoorrechte panorama van de meandering van de Loire. Of u nu droomt van een familieproject, een commerciële activiteit of een gemengde huurinvestering, deze zeldzame past zich aan al uw ambities.
Woningbouw en uitbreidingsmogelijkheden
Op de eerste verdieping, ontdek een appartement van 94 m2 dat alleen op uw creativiteit wacht om zijn prachtige te vinden.
De "Plus" Projecten: Een aangrenzende schuur van 57 m2 biedt een uitzonderlijk extra volume om het huis te vergroten of een tweede loft te creëren met een prachtig uitzicht.
Een commerciële ruimte klaar om te trillen
Op de begane grond bevindt zich een restaurant van 168 m2
Voordelen: Een warme bar, een 46 m2 receptiekamer, een professionele keuken en bijgebouwen.
Exclusief: Een prachtig overdekt terras met uitzicht op de Loire, ideaal voor opknoping momenten.
Praktischheid: Privé parkeergelegenheid direct voor de accommodatie.
Intimiteit en welzijn
Aan de tuin kant, verandering van sfeer: aan de achterkant van het gebouw, geniet van een groene ruimte beschut van de ogen Het is de perfecte plek om te ontspannen in vrede, weg van de bruisende.
De "Petit Plus": Een Onafhankelijke Cottage
De woning beschikt ook over een charmant huis van 24 m2 op twee verdiepingen, volledig ingericht. Met zijn onafhankelijke toegang, is het ideaal voor directe seizoensgebonden verhuur of om uw dierbaren in volledige autonomie te ontvangen.
Technisch:
Dak: In goede staat.
Huisdieren: Dubbele beglazing geïnstalleerd.
Reiniging: Verbonden met het riool.
Verwarming: Brandstofolie.
Isolatie- en koelwerk dat gepland moet worden om deze ruwe diamant om te vormen tot een echt juweel.
Laat deze zeldzame kans niet voorbijgaan aan het gebied! Kom en ontdek het ongelooflijke potentieel van deze plek en laat je transporteren door het uitzicht.
Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te regelen 06-75-62-08-71
Budget 299.000 euro agency fees opgenomen in het bedrag van 13.455 euro ten koste van de koper. Maatregelen ter informatie.
DPE: 289kMh/m2/jaar:F BKG's: 90:F
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven op basis van de energieprijzen van de jaren 2021, 2022, 2023: tussen €3410 en €4650/jaar.
Houd er rekening mee dat alle metingen bij benadering zijn uitgevoerd, de informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project contact Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) of per e-mail handelend als een onafhankelijke handelsagent geregistreerd bij de RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandaat ref mag de professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. Aankoop, verkoop, schatting, onroerend goed waardering, contact Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) uw vastgoedadviseur in Basset Monistrol op Loire en omliggende dorpen - offerte aangeboden
Het onroerend goed agentschap van Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concessie particuliere eigenaren 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnel CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Galian-smabtp Policy Number RCP_01_175481Q
(4.46 % BTW) te betalen door de koper.

Marieke GORD (EI) Commercial Agent - RSAC Number: le puy en velay 539160184 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr