Villa em Sourzac, Dordonha

Daniel Raeymackers apresenta exclusivamente esta elegante casa projetada por arquitetos com aproximadamente 275 m2 de espaço vivo, aninhada no coração de um magnífico parque fechado e arborizado de mais de 4.500 m2, em um ambiente pacífico, mas a poucos minutos do centro da cidade de Mussidan, sua estação de trem, lojas, escolas e todas as comodidades.
Idealmente localizado entre Bordeaux e Périgueux, esta propriedade oferece um ambiente de vida privilegiado, onde o espaço, a privacidade e a natureza se misturam perfeitamente. A partir do momento em que você entra, as proporções generosas e a luz natural abundante imediatamente definem o tom. Projetada para uma vida cotidiana confortável, esta casa impressiona com sua arquitetura, layout fluido e inúmeras aberturas no parque. A espaçosa sala de estar, organizada em torno de uma excelente lareira, é o verdadeiro coração da casa.
Abre generosamente em terraços e espaços ao ar livre, criando uma continuidade natural entre o interior e o jardim. A casa inclui três quartos, um dos quais está no piso térreo, permitindo uma vida de nível único. Numerosos espaços adicionais complementam a propriedade e oferecem várias possibilidades de layout: um escritório em casa para trabalho remoto, uma área de recepção, um ginásio, uma oficina, um negócio separado ou quartos adicionais, dependendo de suas necessidades. Uma sauna completa as comodidades de bem-estar.
No exterior, os terrenos fechados e arborizados oferecem um ambiente particularmente agradável e privado. Os vários terraços convidam você a aproveitar plenamente os dias ensolarados, enquanto a piscina coberta de 10 x 5 metros estende o prazer de nadar durante todo o ano. As dependências incluem: uma garagem aberta, uma oficina, uma adega e um galpão. Características: casa projetada pelo arquiteto construída de tijolo com revestimento de pedra. Bomba de calor Daikin com produção de água quente instalada em 2022. Painel elétrico substituído em 2024.
O trabalho de telhado realizado em 2022 em parte do telhado. Ainda é necessário mais trabalho. O sistema de saneamento individual foi inspecionado: a instalação não está em conformidade e precisará ser levada ao código. Esses detalhes são levados em consideração no preço pedido e os documentos técnicos serão fornecidos aos compradores interessados. Esta é uma propriedade rara na área, oferecendo um ambiente de vida privilegiado, quartos espaçosos e potencial significativo de apreciação após as renovações identificadas.
Preço: EUR 349.600 incluindo taxas de agência de 4 98% a pagar pelo comprador, resultando em um preço líquido para o vendedor de EUR 333.000. Certificado de Desempenho Energético (EPC) C e Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE) B. Os custos anuais estimados de energia para uso padrão estão entre EUR 3.730 e EUR 5.100, indexados a 2021, 2022 e 523. Para organizar uma visualização e discutir seu projeto, entre em contato com Daniel Ra
5 do Código Monetário e Financeiro Francês, você será obrigado a apresentar identificação para organizar uma visualização.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Daniel Raeymackers, atuando como consultor imobiliário independente sob um acordo da empresa guarda-chuva com SAS Propriétés Privées, uma empresa com um capital de EUR44.920, localizada em ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, França; SIRET número 487 624 777 00040, registrado com o negócio e Nantes.
CPI 4401 2016 000 010 real 388 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria Nantes - Saint Nazaire. Conta de custódia n.o 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n.o 28137 J por EUR2.000.000 para T e EUR120,000 para G. Seguro profissional.
(taxas de 98 % incl. IVA à custa do comprador.)