Villa i Sourzac, Dordogne

Arkitekt-designet hus med indendørs pool og lukket park på over 4.500 kvm kun få minutter fra mussidan. Daniel Raeymacers udelukkende præsenterer dette elegante arkitekt-designede hus med ca. 275 kvm af boligområde, beliggende i hjertet af en storslået indkapslet og skovklædt park på over 4.500 kvm, i fredelige omgivelser endnu kun få minutter fra Mussidan bymidte, sin togstation, butikker, skoler og alle faciliteter.
Ideelt beliggende mellem Bordeaux og Périgueux, denne ejendom tilbyder en privilegeret levende miljø, hvor plads, privatliv og natur blander problemfrit. Fra det øjeblik du indtaster, de generøse proportioner og rigelige naturlige lys straks indstille tonen. Designet til komfortabel hverdagsliv, dette hus imponerer med sin arkitektur, flydende layout, og mange åbninger på parken. Den rummelige stue, arrangeret omkring en fantastisk pejs, er det sande hjerte i hjemmet.
Det åbner generøst på terrasser og udendørs rum, hvilket skaber en naturlig kontinuitet mellem det indre og haven. Huset omfatter tre soveværelser, hvoraf det ene er i stueetagen, giver mulighed for enkeltværelser. Talrige ekstra rum supplerer ejendommen og tilbyder flere layout muligheder: et hjem kontor for fjernarbejde, et receptionsområde, et fitnesscenter, en workshop, en separat virksomhed, eller ekstra soveværelser, afhængigt af dine behov. En sauna fuldender wellness faciliteter.
Udenfor tilbyder den lukkede og skovklædte grund et særligt behageligt og privat miljø. De forskellige terrasser inviterer dig til fuldt ud at nyde solrige dage, mens den 10 x 5 meter indendørs swimmingpool udvider fornøjelsen af at svømme hele året. Udbygningen omfatter: en åben garage, et værksted, en kælder og et skur. Egenskaber: Arkitekt-designet hus bygget af mursten med stenbeklædning. Daikin varmepumpe med varmt vand produktion installeret i 2022. Elektrisk panel erstattet i 2024.
Tagarbejde udført i 2022 på en del af taget. Yderligere arbejde er stadig påkrævet. Det individuelle sanitetssystem er blevet inspiceret: installationen er ikke-kompatibel og skal bringes op til kode. Disse detaljer er faktoriseret i den anmodende pris, og de tekniske dokumenter vil blive leveret til interesserede købere. Dette er en sjælden ejendom i området, der tilbyder et privilegeret boligmiljø, rummelige værelser, og betydeligt potentiale for påskønnelse efter de identificerede renoveringer.
Pris: EUR349,600 inklusive agenturafgifter på 4, 98% betales af køberen, hvilket resulterer i en nettopris til sælgeren af EUR333,000. Energy Performance Certificate (EPC) = C og Greenhouse Gas Emissions (GHG) = B. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug er mellem EUR3,730 og EUR5,100, indekseret til 2021, 2022 og 2023. For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Daniel Raeymacers på 33 6 22 41 75 68 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561.
5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere en visning.
Denne annonce blev skrevet under Daniel Raeymacers' redaktionelle ansvar, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under et paraplyselskab arrangement med SAS Propriétés Privées, et selskab med en kapital på 44.920 EUR, beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankrig; SIRET nr. 487 624 777 00040, registreret i Nantes Trade and Companies Register. Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsadministration (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanti galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandat ref: 468384 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
(4. 98 % gebyrer inkl. moms for køberens regning.)