Fazenda de construção nova em Amarante, Distrito do Porto

Uma propriedade singular nas margens do Rio Tâmega, onde a natureza, a tradição vitivinícola e o potencial turístico se encontram.

Situada no concelho de Amarante, esta quinta com cerca de 8,2 hectares distingue-se pela sua envolvente natural, pela exploração vitivinícola ativa e pelo potencial para o desenvolvimento de um projeto de enoturismo.

Implantada em encostas com exposição solar predominantemente a sul e poente, beneficia de uma localização privilegiada, com vistas sobre o vale do Rio Tâmega, num cenário que combina tranquilidade, paisagem e tradição.

Uma quinta com produção de vinho

A propriedade integra aproximadamente 34.778 m² de vinha, com seis castas características da Região dos Vinhos Verdes: Alvarinho, Loureiro, Arinto, Avesso, Espadeiro e Vinhão.

As vinhas, plantadas há cerca de três a cinco anos, encontram-se numa fase de crescimento e desenvolvimento do seu potencial produtivo. De acordo com a estimativa do enólogo responsável pelo acompanhamento da exploração, a produção poderá atingir aproximadamente 120 pipas de vinho por ano, dentro de três a quatro anos, dependendo da evolução das vinhas e das condições de cada campanha.

Outro dos atributos diferenciadores da propriedade é o abastecimento de água através de furos e minas próprias, com um sistema de distribuição canalizado ao longo da quinta para apoiar as necessidades da vinha.

Um território de identidade vitivinícola

Integrada na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, esta propriedade beneficia das características naturais que tornam Amarante particularmente interessante para a produção de vinho.

Os solos graníticos, a influência atlântica, as amplitudes térmicas e as condições climáticas locais contribuem para a identidade dos vinhos da região. A exposição solar e o enquadramento paisagístico reforçam o potencial da quinta, tanto na vertente agrícola como numa futura experiência turística associada ao vinho e à natureza.

Potencial para um projeto de enoturismo

Para além da exploração vitivinícola existente, a propriedade apresenta potencial para o desenvolvimento de um empreendimento turístico centrado no vinho, na paisagem e na autenticidade do território.

O projeto urbanístico concebido prevê a criação de 18 bungalows distribuídos pela quinta, integrados na envolvente das vinhas e com vistas sobre o vale do Tâmega.

A proposta contempla ainda espaços de lazer e bem-estar, spa, áreas para provas de vinhos, percursos pedonais e um restaurante numa zona elevada da propriedade, com orientação a poente e vistas sobre a quinta, o vale e o rio.

Um conceito que procura conjugar alojamento, gastronomia, experiências vínicas e contacto com a natureza, criando uma oferta diferenciadora para quem procura descobrir o Norte de Portugal.

O desenvolvimento deste conceito está sujeito à confirmação da viabilidade urbanística, dos licenciamentos aplicáveis e das condições de aprovação do projeto.

Localização e acessibilidade

Localizada em Amarante, a quinta combina a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade a importantes centros urbanos do Norte de Portugal. Beneficia de ligações rodoviárias que permitem o acesso ao Porto, Guimarães e Vila Real, bem como ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões.

A acessibilidade, aliada à identidade vitivinícola da região e à beleza natural do vale do Tâmega, reforça o interesse da propriedade para um projeto que combine exploração agrícola e turismo.

Uma oportunidade de investimento

Com cerca de 8,2 hectares, vinha instalada, recursos hídricos próprios e um enquadramento paisagístico de grande interesse, esta quinta reúne atributos para quem procura investir no setor vitivinícola ou explorar o potencial de um projeto turístico associado ao vinho.

A Auz Imobiliária apresenta-lhe uma propriedade com identidade, escala e potencial de valorização, num cenário privilegiado do vale do Rio Tâmega.
Categoria Energética: Em processo
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