Ferme neuve - Amarante, District de Porto

Une propriété unique sur les rives de Rio Tâmega, où se trouvent la nature, la tradition du vin et le potentiel touristique.

Situé dans le conseil d'Amarante, ce cinquième avec environ 8.2 hectares se distingue par son implication naturelle, par l'exploration vinicole active et par le potentiel pour le développement d'un projet d'enogtourisme.

Implanté dans des coûts avec exposition solaire principalement sud et sud, il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec vue sur la vallée de Rio Tâmega, dans un scénario combinant paix, paysage et tradition.

Un cinquième avec la production de vin

La propriété est composée d'environ 34. 778 m2 de vin, avec six couches de caractéristiques de la région des vins verts: Alvarinho, Loureiro, Arento, Avesso, Spadeiro et Vinhão.

Les vins, plantés il y a environ trois à cinq ans, sont à un stade de croissance et de développement de leur potentiel productif. Selon les estimations de l'enologue responsable du suivi de l'exploration, la production peut atteindre environ 120 pipes de vin par an, dans les trois à quatre ans, en fonction de l'évolution des vins et des conditions de chaque campagne.

Une autre des différentes caractéristiques de la propriété est l'approvisionnement en eau par les propres combustibles et les mines, avec un système de distribution canalisé le long du cinquième pour répondre aux besoins du vin.

Un territoire d'identité viticole

Intégrée dans la région délimitée des Vins Verts, cette propriété bénéficie des caractéristiques naturelles qui deviennent particulièrement intéressantes pour la production de vin.

Les sols granitiques, l'influence atlantique, les amplitudes thermiques et les conditions climatiques locales contribuent à l'identité des vins de la région. L'exposition solaire et la couverture paysagère renforcent le potentiel du cinquième, tant dans le climat agricole que dans une expérience touristique future associée au vin et à la nature.

Potentiel d'un projet enoturismo

En plus de la transformation du vin existante, la propriété a un potentiel pour le développement d'une entreprise touristique axée sur le vin, le paysage et l'authenticité du territoire.

Le projet urbain proposé prévoit la création de 18 bungalows distribués par le cinquième, intégrés dans la zone viticole et avec vue sur la vallée de Tâmega.

La proposition comprend également des espaces laser et bien-être, un spa, des zones d'essais de vin, des sentiers piétonniers et un restaurant dans une zone de propriété élevée, avec des conseils sur le point et des vues sur le cinquième, la vallée et la rivière.

Un concept qui vise à combiner hébergement, gastronomie, expériences liées et contact avec la nature, créant une offre différente pour ceux qui cherchent à découvrir le Nord du Portugal.

L'élaboration de ce concept est subordonnée à la confirmation de la viabilité urbaine, aux licences applicables et aux conditions d'approbation du projet.

Emplacement et accessibilité

Situé à Amarante, le cinquième combine la tranquillité de l'environnement rural avec la proximité des centres urbains importants dans le nord du Portugal. Il bénéficie de liaisons routières qui permettent l'accès à Porto, Guimaráres et Real Villa, ainsi que l'aéroport Francisco Sá Carneiro et Port de Leixion.

L'accessibilité, liée à l'identité viticole de la région et à la beauté naturelle de la vallée de Tâmega, renforce l'intérêt de la propriété pour un projet associant exploration agricole et tourisme.

Une opportunité d'investissement

Avec environ 8,2 hectares, du vin installé, des ressources en eau propres et un cadre paysager d'un grand intérêt, ce cinquième rassemble des attributs pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur du vin ou à explorer le potentiel d'un projet touristique associé au vin.

Auz Immobiliária vous présente une propriété à l'identité, à l'échelle et au potentiel d'évaluation, dans un scénario privilégié de la vallée de Rio Tâmega.
Catégorie d'énergie: En cours de traitement
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