Villa em Seillans, VAR

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Descubra esta casa isolada construída no início da década de 1980, localizada nas alturas de Seillans, em um ambiente verde e desfrutando de uma bela vista da planície e da aldeia.

Desenvolvendo cerca de 150 m2 de espaço vivo em dois níveis, a casa oferece uma configuração particularmente interessante para uma família, uma residência secundária ou um projeto, incluindo um espaço independente, ver dois apartamentos independentes.

O nível principal, acessível em um nível a partir da entrada, abre para uma vasta sala de estar com sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta. O todo vai para um grande terraço com vista para a paisagem e oferecendo uma vista panorâmica notável. Este nível também inclui um quarto, bem como uma grande casa de banho, permitindo visualizar uma suíte parental real em um nível.

O piso inferior, no piso térreo, tem acesso direto ao ar livre e à piscina. Tem vários espaços que podem ser organizados em quartos, escritório ou sala de estar adicional, bem como uma lavanderia, uma sala de banho e uma adega.

Uma garagem antiga, agora construída em cerca de 34. 5 m2, inclui um quarto, uma casa de banho com WC e um quarto adicional. Este espaço oferece um potencial real para criar um estúdio independente, acomodar familiares e amigos ou desenvolver um projeto de aluguer, sujeito às permissões necessárias.

No exterior, a casa está localizada em um terreno arborizado e sombreado de cerca de 1.357 m2. A piscina, localizada nas imediações da casa, é naturalmente integrada com as áreas de estar ao ar livre. Vários terraços permitem que você aproveite o cenário e a vista.

Dois lugares de estacionamento estão atualmente disponíveis, incluindo um Undercarport.

A casa é saudável e tradicional na construção, mas hoje requer modernização e re-emergência para explorar plenamente o seu potencial.

O + do bem:
- Vista panorâmica excepcional da planície e vila de Seillans
- Aproximadamente 150 m2 de espaço vivo em dois níveis
- Lote com árvores e sombra de cerca de 1.357 m2
- Piscina nas imediações da casa
- Grande terraço com vista
- Quarto e banheiro no nível principal
- Vários espaços para dormir no chão do jardim
- Antiga garagem construída de cerca de 34. 5 m2
- Estúdio de alojamento potencial ou auto-suficiente
- Ar condicionado / bomba de calor ar-ar
- Lareira.
- Dois estacionamentos, incluindo uma garagem
- Casa não residencial

Nota:
- Imposto sobre a propriedade : 2 171 / ano
- Condição da propriedade: trabalho de modernização e refresco ao gosto do dia a ser planejado
- Propriedade não sujeita ao estatuto de co-propriedade
- Saneamento individual do tanque séptico; SPANC controle e estudo do solo em andamento como parte de um projeto de substituição do sistema de remediação

DPE realizado em 17/02/25
Consumo convencional: 224 kWhEP/m2. ano – classe D
Estimativa de emissão: 7 kg CO2/m2. ano – classe B
Custo energético anual estimado: entre 2 530 e 3 490 / ano
Anos de referência do preço da energia: 2021, 2022 e 2023

Preço de venda : 449 000 TTC
(Taxas a pagar ao vendedor)

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Mathilde martin
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