Villa Seillans, VAR

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Scopri questa casa indipendente costruita nei primi anni '80, situata sulle alture di Seillans, in un ambiente verde e godendo di una splendida vista sulla pianura e il villaggio.

Lo sviluppo di circa 150 m2 di spazio abitabile su due livelli, la casa offre una configurazione particolarmente interessante per una famiglia, una residenza secondaria o un progetto che comprende uno spazio indipendente, vedere due appartamenti indipendenti.

Il livello principale, accessibile su un unico livello dall'ingresso, si apre su una vasta zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta. Il tutto si estende su una grande terrazza con vista sul paesaggio e offre una vista panoramica notevole. Questo livello comprende anche una camera da letto e un ampio bagno, consentendo di prevedere una vera e propria suite genitori su un unico livello.

Il piano inferiore, al piano terra, ha accesso diretto all'esterno e alla piscina. Dispone di diversi spazi che possono essere disposti in camere da letto, ufficio o soggiorno aggiuntivo, nonché una lavanderia, un bagno con doccia e una cantina.

Un vecchio garage, ora costruito su circa 34. 5 m2, comprende una camera da letto, un bagno con WC e una camera supplementare. Questo spazio offre un reale potenziale per creare uno studio indipendente, ospitare la famiglia e gli amici o sviluppare un progetto di noleggio, fatte salve le autorizzazioni necessarie.

All'esterno, la casa si trova su un terreno alberato e ombreggiato di circa 1.357 m2. La piscina, situata nelle immediate vicinanze della casa, è naturalmente integrata con le aree living esterne. Diverse terrazze consentono di godere l'ambiente e la vista.

Attualmente sono disponibili due posti auto, tra cui un sottocarro.

La casa è sana e tradizionale in costruzione, ma oggi richiede modernizzazione e ri-emergere per sfruttare appieno il suo potenziale.

Il + del bene:
- Eccezionale vista panoramica sulla pianura e sul paese di Seillans
- Circa 150 m2 di spazio abitabile su due livelli
- Piazzola con alberi e ombra di circa 1.357 m2
- Piscina nelle immediate vicinanze della casa
- Ampia terrazza con vista
- Camera da letto e bagno al livello principale
- Parecchi posti letto sul pavimento del giardino
- Antico garage costruito di circa 34. 5 m2
- Studio potenziale o self-catering alloggi
- Aria condizionata / pompa di calore aria-aria
- Caminetto.
- Due parcheggi tra cui un sottocarro
- Casa non residenziale

Nota:
- Tassa di proprietà: 2 171 € / anno
- Condizioni della proprietà: lavori di ammodernamento e ristoro al gusto della giornata da programmare
- Proprietà non soggetta allo status di comproprietario
- Igienizzazione individuale delle cisterne settiche; controllo dello SPANC e studio del suolo in corso nell'ambito di un progetto di sostituzione del sistema di bonifica

DPE realizzato il 17/02/25
Consumo convenzionale: 224 kWhEP/m2. anno
Stima delle emissioni: 7 kg di CO2/m2. anno di classe B
Costo annuo stimato dell'energia: tra 2 530 € e 3 490 €/anno
Anno di riferimento per il prezzo dell'energia: 2021, 2022 e 2023

Prezzo di vendita: 449 000 € TTC
(Tasse degli agenti fieristici a carico del venditore)

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Mathilde Martin
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