Villa i Seillans, Var

Velkommen til Treemakers, familiebureauet, der er forpligtet til en ekstraordinær service. Oplev en omhyggelig præsentation af denne ejendom: professionelle fotos. Stol på vores ekspertise til at gøre dine ejendomsmægler projekter til bemærkelsesværdige succeser.

Oplev dette afsidesliggende hus bygget i begyndelsen af 1980'erne, beliggende på højderne af Seillans, i et grønt miljø og nyde en smuk udsigt over sletten og landsbyen.

Udvikler omkring 150 m2 boligareal på to niveauer, huset tilbyder en særlig interessant konfiguration for en familie, en sekundær bopæl eller et projekt, herunder et uafhængigt rum, se to uafhængige lejligheder.

Det vigtigste niveau, der er tilgængeligt på et niveau fra indgangen, åbner ind i en stor stue med stue, spisestue og åbent køkken. Hele går videre til en stor terrasse med udsigt over landskabet og tilbyder en bemærkelsesværdig panoramaudsigt. Dette niveau omfatter også et soveværelse samt et stort badeværelse, der giver mulighed for at forestille sig en reel forældresuite på ét niveau.

Den nederste etage, i stueetagen, har direkte adgang til udendørs og swimmingpoolen. Det har flere rum, der kan arrangeres i soveværelser, kontor eller ekstra stue, samt et vaskerum, et brusebad og en vinkælder.

En gammel garage, der nu er bygget på omkring 34. 5 m2, omfatter et soveværelse, et badeværelse med toilet og et ekstra værelse. Denne plads tilbyder et reelt potentiale for at skabe en uafhængig studie, rumme familie og venner eller udvikle et udlejningsprojekt, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Udenfor er huset beliggende på en skovklædt og skyggefuld grund på omkring 1.357 m2. Swimmingpoolen, beliggende i umiddelbar nærhed af huset, er naturligt integreret med de udendørs opholdsområder. Flere terrasser giver dig mulighed for at nyde omgivelserne og udsigten.

Der er i øjeblikket to parkeringspladser til rådighed, herunder en undervogn.

Huset er sundt og traditionelt i byggeri, men i dag kræver modernisering og genopståen for fuldt ud at udnytte sit potentiale.

Den + af den gode:
- Enestående panoramaudsigt over sletten og landsbyen Seillans
- Ca. 150 m2 boligareal på to niveauer
- Plot med træer og skygge på ca 1.357 m2
- Swimmingpool i umiddelbar nærhed af huset
- Stor terrasse med udsigt
- Soveværelse og badeværelse på det vigtigste niveau
- Flere sovepladser på havegulvet
- Tidligere bygget garage på omkring 34, 5 m2
- Studio potentiale eller indkvartering med egen forplejning
- Klimaanlæg / luft-til-luft varmepumpe
- Pejs.
- To parkeringspladser inklusive en undervogn
- Ikke-præsidenthus

Bemærk:
- Ejendomsskat: 2 171 € / år
- Tilstand af ejendommen: modernisering arbejde og forfriskning til smag for den dag, der skal planlægges
- Ejendom, der ikke er omfattet af medejerskabets status
- Individuel septiktanksanering; SPANC-kontrol og jordundersøgelse i gang som led i et renoveringsprojekt for rensningssystemer

EPE realiseret den 17/02/25
Konventionelt forbrug: 224 kWhEP/m2. år ~ klasse D
Emissionsestimat: 7 kg CO2/m2. år
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 2 530 € og 3 490 € / år
Referenceår for energipriser: 2021, 2022 og 2023

Salgspris: 449 000 € TTC
(Fairmens gebyrer til sælgeren)

Denne ejendom har bevaret din interesse? For at organisere besøget med os, intet enklere: lave en aftale på det tidspunkt, der passer dig bedst.

Meddelelse udarbejdet under ledelse af sasu inov'You, registreret hos RSAC i Nice under nr. 851 223 610, vedtægtsmæssigt hjemsted, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculturers Immobilier, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af CCI i Paris Île-de-France.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Mathilde martin
Rsac flot 851 223 610