Villa i Seillans, Var

Välkommen till Treemakers, familjebyrån som är engagerad i en exceptionell tjänst. Upptäck en noggrann presentation av denna fastighet: professionella bilder. Lita på vår expertis för att omvandla dina fastighetsprojekt till anmärkningsvärda framgångar.

Upptäck detta fristående hus byggt i början av 1980-talet, beläget på höjderna av Seillans, i en grön miljö och njuta av en vacker utsikt över slätten och byn.

Huset utvecklar ca 150 m2 bostadsyta på två plan, erbjuder en särskilt intressant konfiguration för en familj, en sekundär bostad eller ett projekt som inkluderar ett självständigt utrymme, se två oberoende lägenheter.

Huvudnivån, tillgänglig på en nivå från ingången, öppnar sig mot ett stort vardagsrum med vardagsrum, matsal och öppet kök. Hela går vidare till en stor terrass med utsikt över landskapet och erbjuder en anmärkningsvärd panoramautsikt. Denna nivå innehåller också ett sovrum samt ett stort badrum, vilket gör det möjligt att föreställa sig en riktig föräldrasvit på en nivå.

Den nedre våningen, på bottenvåningen, har direkt tillgång till utomhus och poolen. Den har flera utrymmen som kan ordnas i sovrum, kontor eller extra vardagsrum, samt en tvättstuga, ett duschrum och en vinkällare.

Ett gammalt garage, nu byggt på ca 34. 5 m2, inkluderar ett sovrum, ett badrum med toalett och ett extra rum. Detta utrymme erbjuder en verklig potential att skapa en oberoende studio, rymma familj och vänner eller utveckla ett hyresprojekt, med nödvändiga tillstånd.

Utanför ligger huset på en trädbevuxen och skuggad tomt på ca 1 357 m2. Poolen, som ligger i omedelbar närhet av huset, är naturligt integrerad med uteliven. Flera terrasser kan du njuta av miljön och utsikten.

Två parkeringsplatser är för närvarande tillgängliga, inklusive en undervagn.

Huset är hälsosamt och traditionellt i konstruktion, men idag kräver modernisering och återupplivning för att fullt ut utnyttja sin potential.

Den + av det goda :
- Exceptionell panoramautsikt över slätten och byn Seillans
- Cirka 150 m2 boyta på två plan
- Tomt med träd och skugga på ca 1.357 m2
- Pool i omedelbar närhet av huset
- Stor terrass med utsikt
- Sovrum och badrum på huvudnivå
- Flera sovplatser på trädgårdsgolvet
- Tidigare byggd garage på ca 34. 5 m2
- Studio potential eller boende med självhushåll
- Luftkonditionering / luft-till-luft värmepump
- Eldstad.
- Två parkeringsplatser inklusive en undervagn
- Hus som inte är bostadshus

Anmärkning:
- Fastighetsskatt: 2 171 € / år
- Fastighetens skick: moderniseringsarbete och förfriskningar till smaken av den dag som planeras
- Egendom som inte är föremål för samägande
- Individuell sanitär tank; SPANC-kontroll och jordstudie pågår som en del av ett saneringssystem utbyte projekt

DPE realiserad den 17/02/25
Konventionell förbrukning: 224 kWhEP/m2. år – klass D
Uppskattning av utsläpp: 7 kg CO2/m2. år – klass B
Beräknad årlig energikostnad: mellan 2 530 euro och 3 490 euro/år
Referensår för energipriser: 2021, 2022 och 2023

Försäljningspris : 449 000 € TTC
(Fairmenavgifter som skall betalas till säljaren)

Denna fastighet har behållit ditt intresse? För att organisera besöket med oss, inget enklare: boka en tid vid den tidpunkt som passar dig bäst.

Meddelande som upprättats på redaktionellt ansvar av Sasu inov'You, registrerat hos RSAC i Nice under nr 851 223 610, säte, utan innehav av medel, agerar för sarl abriculturers Immobilier, registrerad under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskort nr CPI 7501 2018 000 025 842, utfärdat av CCMI i Paris ίle-de-France.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen

Mathilde Martin Ordförande
Rsac trevlig 851 223 610