Haus in Seillans, Var

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Entdecken Sie dieses freistehende Haus, das in den frühen 1980er Jahren gebaut wurde, auf den Höhen von Seillans, in einer grünen Umgebung und genießen Sie einen schönen Blick auf die Ebene und das Dorf.

Das Haus mit ca. 150 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, einen Zweitwohnsitz oder ein Projekt mit einem unabhängigen Raum, siehe zwei unabhängige Wohnungen.

Die Hauptebene, auf einer Ebene vom Eingang aus zugänglich, öffnet sich auf einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Das Ganze geht auf eine große Terrasse mit Blick auf die Landschaft und bietet einen bemerkenswerten Panoramablick. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, so dass eine echte Elternsuite auf einer Ebene vorstellen.

Die untere Ebene, im Erdgeschoss, hat direkten Zugang zur Außen-und Schwimmbad. Es hat mehrere Räume, die in Schlafzimmer, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer angeordnet werden können, sowie eine Waschküche, ein Duschbad und einen Weinkeller.

Eine alte Garage, jetzt auf ca. 34. 5 m2 gebaut, umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen zusätzlichen Raum. Dieser Raum bietet ein echtes Potenzial, ein unabhängiges Studio zu schaffen, Familie und Freunde unterzubringen oder ein Mietprojekt zu entwickeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Draußen befindet sich das Haus auf einem bewaldeten und schattigen Grundstück von ca. 1.357 m2. Das Schwimmbad, in unmittelbarer Nähe des Hauses gelegen, ist natürlich mit den Außenbereichen integriert. Mehrere Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Umgebung und die Aussicht zu genießen.

Derzeit stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, darunter ein Unterhafen.

Das Haus ist gesund und traditionell im Bau, aber heute erfordert Modernisierung und Wiederaufleben, um sein Potenzial voll auszuschöpfen.

Das + des Guten :
- Außergewöhnlicher Panoramablick auf die Ebene und das Dorf Seillans
- Ca. 150 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Grundstück mit Bäumen und Schatten von ca. 1.357 m2
- Schwimmbad in unmittelbarer Nähe des Hauses
- Große Terrasse mit Aussicht
- Schlafzimmer und Bad auf der Hauptebene
- Mehrere Schlafplätze auf dem Gartenboden
- Ehemalige gebaute Garage von ca. 34. 5 m2
- Studio-Potenzial oder Selbstversorger-Unterkunft
- Klimaanlage / Luft-Luft-Wärmepumpe
- Kamin.
- Zwei Parkplätze einschließlich eines Unterwagens
- Nichtwohngebäude

Anmerkung:
- Grundsteuer : 2 171 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: Modernisierungsarbeiten und Erfrischung nach dem Geschmack des Tages geplant werden
- Eigentum, das nicht dem Status eines Miteigentums unterliegt
- Individuelle Abwasserentsorgung in Klärgruben; laufende SPANC-Kontroll- und Bodenuntersuchung im Rahmen eines Sanierungssystems-Ersatzprojekts

DPE realisiert am 17/02/25
Herkömmlicher Verbrauch: 224 kWhEP/m2.Jahr – Klasse D
Emissionsschätzung: 7 kg CO2/m2.Jahr – Klasse B
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2 530 € und 3 490 € / Jahr
Bezugsjahr der Energiepreise: 2021, 2022 und 2023

Verkaufspreis : 449 000 € TTC
(An den Verkäufer zu zahlende Gebühren der Ehefrauen)

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Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung der sasu inov'You, registriert bei der RSAC von Nizza unter Nr. 851 223 610, eingetragener Sitz, ohne Fonds, im Auftrag der Sarl Abriculators Immobilier, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Mathilde martin
Rsac schön 851 223 610