Villa i Asuo, Como

Fristående villa i Pagnano - BellagionnEn fantastisk, fristående villa belägen i byn Pagnano, bara ett kort avstånd från Bellagio och viktiga bekvämligheter.Byggd 1972, erbjuder denna charmiga fastighet en unik möjlighet för dem som söker rymliga, mångsidiga bostadsområden i ett strategiskt läge.nnVillan är arrangerad över två bostadsnivåer plus kringliggande rum i källaren, med en kommersiell yta på cirka 214 m2 (total byggnadsyta på ca 380 m2).
Fastigheten är uppdelad i två separata enheter: 120 m2 bottenvåningen genomgick partiell renovering 2021 (inklusive ett byte av användning), medan 136 m2 första våningen behåller sin charmiga ursprungliga 1970-talet finish, med enkeleldade keramiska golv och trä fönsterkarmar fönster.nGround Floor: entré hall, vardagsrum, mat-i kök, sovrum med walk-in garderob, enkelrum, hall och två badrum.
Förinstallation för elsystem (inklusive larmsystem), VVS, och golvvärme strålningsvärme.nnFirst Floor: entréhall, vardagsrum, mat-i kök, tre sovrum, två badrum, och tre vackra balkonger med vacker utsikt.
Original finishs som lånar karaktär och äkthet.nnBasement: stora 118 m2 lager / verkstad, perfekt för lagring eller företagsverksamhet.nnUtomhus är exceptionellt, med 480 m2 mark delad mellan en privat trädgård och en rymlig asfalterad manöveryta. Fastigheten innehåller två garage på bottenvåningen (16 m2 vardera), perfekt för fordonsförvaring.nnSystem och bekvämligheter: oberoende naturgas uppvärmning med en nyligen ersatt kondenspanna.
Specialtillverkade dubbelglasade träfönster är redan på plats och klara för användning. Fastigheten är förutrustad för solceller eller solvärmepaneler.nnUtsidan är i gott skick: ler-och-konkret tak och fasaderna genomgick rutinunderhåll i slutet av 1990-talet.
Fastigheten är också lämplig för personer med nedsatt rörlighet.nnFeaturing 8 rum, 4 badrum, en terrass, balkonger och en källare, är denna villa idealisk för stora familjer, oavsett om som en primär bostad eller ett exklusivt semesterhus. Dess sydöstra orientering garanterar utmärkt naturligt ljus under hela dagen.nnEnergy Class G - Missa inte denna sällsynta möjlighet i hjärtat av Lombardiet!