Villa i Nîmes, Gard

15 minuter från Nîmes, exklusiv rea, Stort familjehus med stor oberoende hangar och pool – Clarensac

Beläget på staden Clarensac, i ett litet område och nära till alla bekvämligheter, erbjuder detta rymliga enplanshus av typ 6 på ca 168 m2 en idealisk livsmiljö, både för en familj och för en hantverkare som vill kombinera hem och professionell verksamhet.

Beläget på en tomt på 2002 m2, erbjuder fastigheten generösa volymer och en funktionell organisation, alla anslutna till avloppet.

Från ingången kommer du att upptäcka ett stort ljust vardagsrum / vardagsrum på 42 m2, i söderläge, som öppnar direkt till terrassen och poolområdet. Det stora oberoende köket på 19 m2, fullt utrustat, erbjuder en vacker plats för förberedelse och komfort. Det kompletteras av en tvättstuga och ett anslutande garage, ger en märkbar daglig komfort.

Natten utrymme består av fyra vackra sovrum, inklusive en svit med badrum och privat toalett. Ett rymligt badrum kompletterar detta utrymme, utrustad med en dusch, ett badkar och integrerad förvaring. En oberoende toalett finns också i clearance, utrustad med en stor garderob med skjutdörrar, medan ett omklädningsrum kompletterar hela.

På komfortsidan har huset dubbelt glas snickeri, gasdrivna Cc, motoriserade jalusier och fiberoptik, vilket garanterar en modern och trevlig livsmiljö.

Utanför kommer du att njuta av en vacker relaxavdelning med en saltpool på 8 x 4 m, en vänlig terrass och dess grillade hörn, ett automatiskt bevattningssystem samt två motoriserade grindar som underlättar tillgång till fastigheten.

Sällsynta: en stor oberoende hangar av lövträ på ca 111 m2 med 2 punkter vatten, toalett, el, med en bred öppning med egen ingång med motoriserad grind idealisk för en hantverkare, lagring, verkstad eller kan också övervägas för ett projekt av omvandling till oberoende bostäder.

En fastighet med flera möjligheter, kombinerar familj komfort, utomhus utrymme och professionell potential. Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 343 278 255 - Register över NIMES) Jean-Claude Pierrot entreprenör Individ 06 04 52 92 88 - Ref. 944367